​每次说起房价上涨，很多人自然而然地会想到温哥华、多伦多等城市。殊不知，加拿大全国的房价都在疯涨，就连安省一个小镇的房子也被抢疯了。 安省Perth风景很不错，距离渥太华大概有一个小时的车程。 Barb Armstrong在这里有个平房，四间卧室，三个卫生间。 刚开始，他并不热衷于卖房，但是一个房地产的朋友给他们说现在楼市已经非常火热，然后他们就想着，把房子挂上去看看情况。今年三月份中旬，他的房子挂牌出售，价格是$529,900。没想到，这个房子竟然吸引了35个人看房，其中获得了11个offer，最终的售价竟然比开价高出了整整15万!夫妻俩感觉自己就像是中了彩票，真的没想到竟然渥太华，甚至远在多伦多的人也会看中自己的房子。不止是安省的小镇，就连温哥华岛Comox小镇居民也感受到了房价飞涨。

​加拿大最大城市多伦多的房价再次打破记录，平均房价突破百万加元达到1百零9万7千5百65加元的历史最高点。 这意味着打工族想在大多伦多地区买房只凭借自己的薪水是越来越困难的事情。 多伦多地区房地产部门的统计数字显示，今年三月份与去年三月份相比，住房成交量从7945套猛增到15652套，增加幅度达到97%。 不过，去年三月份是COVID-19病毒肺炎疫情下加拿大全国各地开始关闭非必要经济活动的时候，房地产销售量出现了非正常暴跌。

​在一年多来建筑木材价格不断飙升的情况下，加拿大住房建筑商不得不随之提高新房建造价格。一个2500平方英尺正常规模的住房仅木材价格的上升就让建房成本增加了3万加元。 加拿大建筑木材市场2乘4板材的价格从COVID-19病毒肺炎疫情前每千板英尺550元飙升到现在的1400加元，差不多是三倍于疫情前的价格。 住房装修承包商Dave Kenney说他的一个客户疫情前把在后院建一个新木制阳台和新木栅栏的装修项目交给他做，由于一些原因这个项目被拖到疫情后才开工，结果他购买所需木材的费用翻了一番。 加拿大和美国建筑木材价格狂飙的原因主要是COVID-19病毒肺炎疫情。首先是疫情让不属于必要行业的木材加工厂停工了几个月的时间；其次是疫情下许多在家里上班的加拿大人或者是小房换大房、或者对现有住宅进行装修，这增加了对新房的需求和对装修改造的需求。 专家们认为，COVID-19病毒肺炎疫情导致了加拿大民众购房选择的基本性改变。住公寓楼...

​房子的功能主要分两种，一种是自住，一种是投资。从投资的角度来说，Lotion永远是最值得重视的因素，因为作为一种投资品，房屋的价格是恒定的，而地段是资源，并且是不可再生的资源，对于地段的占有，占一点少一点，而对于稳赚不赔的长远投资来说，投资肯定投资资源而不是商品。 对于投资房来说，第二个需要考虑的因素就是租金回报率。如果租金回报率无法对冲贷款利率，换句话说，如果租金不能负担投资房的所有开支，这在一定程度上一定会影响投资者的规划和心情。除非是不在意负向现金流的投资客，否者这类投资屋并不适合作为优良的投资产品而长期持有。 每月被月供追着跑的日子，会让人无法安心规划自己的生活，不敢消费、害怕失业，生活的幸福感并不是建立在拥有几套房产的基础之上，而已以是否可以拥有更多可支配收入作为前提；人生的财富也不仅仅是金钱的累积，也要关注个人的发展、身体的健康和家庭的和睦。 优质投资物业需要满足哪几个条件？ 首先是租售比，优质的房源可以达到15，也就是按现在的物价出租15年就能收回所有成本；