Friday, April 23, 2021

地产话题

置业宝典

安省偏远小镇房子7天收11个offer,卖家:感觉中彩票了!

​每次说起房价上涨,很多人自然而然地会想到温哥华、多伦多等城市。殊不知,加拿大全国的房价都在疯涨,就连安省一个小镇的房子也被抢疯了。 安省Perth风景很不错,距离渥太华大概有一个小时的车程。 Barb Armstrong在这里有个平房,四间卧室,三个卫生间。 刚开始,他并不热衷于卖房,但是一个房地产的朋友给他们说现在楼市已经非常火热,然后他们就想着,把房子挂上去看看情况。今年三月份中旬,他的房子挂牌出售,价格是$529,900。没想到,这个房子竟然吸引了35个人看房,其中获得了11个offer,最终的售价竟然比开价高出了整整15万!夫妻俩感觉自己就像是中了彩票,真的没想到竟然渥太华,甚至远在多伦多的人也会看中自己的房子。不止是安省的小镇,就连温哥华岛Comox小镇居民也感受到了房价飞涨。

太火爆了,多伦多平均房价近110万!

​加拿大最大城市多伦多的房价再次打破记录,平均房价突破百万加元达到1百零9万7千5百65加元的历史最高点。 这意味着打工族想在大多伦多地区买房只凭借自己的薪水是越来越困难的事情。 多伦多地区房地产部门的统计数字显示,今年三月份与去年三月份相比,住房成交量从7945套猛增到15652套,增加幅度达到97%。 不过,去年三月份是COVID-19病毒肺炎疫情下加拿大全国各地开始关闭非必要经济活动的时候,房地产销售量出现了非正常暴跌。

木材价格猛升给加拿大狂热的房价火上浇油

​在一年多来建筑木材价格不断飙升的情况下,加拿大住房建筑商不得不随之提高新房建造价格。一个2500平方英尺正常规模的住房仅木材价格的上升就让建房成本增加了3万加元。 加拿大建筑木材市场2乘4板材的价格从COVID-19病毒肺炎疫情前每千板英尺550元飙升到现在的1400加元,差不多是三倍于疫情前的价格。 住房装修承包商Dave Kenney说他的一个客户疫情前把在后院建一个新木制阳台和新木栅栏的装修项目交给他做,由于一些原因这个项目被拖到疫情后才开工,结果他购买所需木材的费用翻了一番。 加拿大和美国建筑木材价格狂飙的原因主要是COVID-19病毒肺炎疫情。首先是疫情让不属于必要行业的木材加工厂停工了几个月的时间;其次是疫情下许多在家里上班的加拿大人或者是小房换大房、或者对现有住宅进行装修,这增加了对新房的需求和对装修改造的需求。 专家们认为,COVID-19病毒肺炎疫情导致了加拿大民众购房选择的基本性改变。住公寓楼...

投资优质物业需要满足哪几个条件?

​房子的功能主要分两种,一种是自住,一种是投资。从投资的角度来说,Lotion永远是最值得重视的因素,因为作为一种投资品,房屋的价格是恒定的,而地段是资源,并且是不可再生的资源,对于地段的占有,占一点少一点,而对于稳赚不赔的长远投资来说,投资肯定投资资源而不是商品。 对于投资房来说,第二个需要考虑的因素就是租金回报率。如果租金回报率无法对冲贷款利率,换句话说,如果租金不能负担投资房的所有开支,这在一定程度上一定会影响投资者的规划和心情。除非是不在意负向现金流的投资客,否者这类投资屋并不适合作为优良的投资产品而长期持有。 每月被月供追着跑的日子,会让人无法安心规划自己的生活,不敢消费、害怕失业,生活的幸福感并不是建立在拥有几套房产的基础之上,而已以是否可以拥有更多可支配收入作为前提;人生的财富也不仅仅是金钱的累积,也要关注个人的发展、身体的健康和家庭的和睦。 优质投资物业需要满足哪几个条件? 首先是租售比,优质的房源可以达到15,也就是按现在的物价出租15年就能收回所有成本;

保险理财

购买重大疾病保险的理由,这是一张“活”保单”!

01 有些消费者觉得保险没用,因为他们认为保险只有身故才能赔偿,这部分钱自己却用不上。 但重疾险却是自己实实在在可以用到的钱,如果不幸罹患重大疾病,保险赔偿金就是救命钱。 重大疾病保险,是一张活保单,它的生效并不在于生命的终结。相反,它是一张与被保险人站在同一个阵线、共同对抗病魔的保单。 被保险人可以利用这笔理赔金,安心地面对病魔,也有更多的机会重新拥抱健康的人生,延续宝贵的生命。

华人妈妈来加探亲没买保险,不幸车祸丧生,女儿背负7万债务!

我们常说,明天和意外,永远不知道哪个会先来。生命无常,很多时候,我们以为很牢靠的事情,在意外中可能一瞬间就永远消逝了。近日,移民到加拿大的中国女子童林燕(LinyanTong,音译)陷入了绝望,原本来加拿大探望自己的妈妈,因为一场意外车祸失去了生命,这已经让她悲痛愈加。现在,她又遭遇了另外一个更大的困境——一份高达7万加元(相当于35万人民币)的巨额医疗账单。 事情发生在去年10月份的某天,已经在加拿大魁省蒙特利尔稳定下来的童林燕,把72岁的陈妈妈从国内接了过来。然而,团聚的幸福还没有几天,陈妈妈就出了车祸,撒手人寰。 事发当天,陈妈妈和往常一样,徒步到市西的Loyola Park公园锻炼。然而,到了中午回家过马路的时候,不幸被一辆从路口冲出来的车撞倒在地,头部严重创伤,被送到医院抢救近一个月后,不幸离世。

虽然人终有一老,任凭你有金山银山都无法逃避。但是如何安享晚年,却有一种选择,你要尽早知道!

01 前段时间大火的《三十而已》,里面顾佳父亲的台词让很多人泪目。 顾佳不放心爸爸一个人,想他搬来自己家,但爸爸坚决不同意,理由是不想打扰孩子的小家、成为孩子的负担,想要避开给他们造成一切麻烦的可能。 在养老院,顾佳爸爸替女儿开导她朋友父亲那段话,看哭我了: “儿女,就是咱前世的债啊,没本事,咱就当好那渡人的船,闭眼之前,能送到哪就送到哪;

半数家庭错过加拿大政府教育基金补贴7千2百元,有钱没钱都应尽早为孩子开户!

加拿大每个有孩子的家庭,都可为孩子开一个注册教育储蓄计划(RESP)。 方法是家长每存一点钱,政府就会相应地存入一些钱,算白给,目的是帮助减轻加人子女高等教育负担。 加拿大统计局最新数据显示,对于这一政府白给的钱,全国有资格开户的家庭却只有不到一半注册了该账户。 环境科学家、医生、厨师、企业家、设计师,全都是您孩子的一些梦想。在未来岁月中,可能会有更多我们从未想过的新工作机会等待他们。 尽管您无法预知孩子的梦想会为他们带来什么成就,但您知道他们需要接受高等教育才能实现这些梦想。

设计装修

这个奇妙建筑,仿佛进入梦幻的星际时空!

​ 梦幻星际  人,一直以为,日复一日的生活,是定律的轨迹。一直梦想着,什么时候能被引领走入更为开放与接纳的时空里……如果有一天,我们真的需要面临如灾难电影般的地球生态浩劫,有没有人真的反思过,我们的生活定律,是不是一种统治,控制着我们习以为常的规律,作茧自缚而不自知。 星际美奂如斯,耀眼呈现,集艾设计在宁波海湾金茂示范区,用超现实的设计手法打造着一座似时空穿越而来的神秘飞碟。这座飞碟建筑,正以悄然姿态降落深根于此,它具备了新的宇宙观,也带来了星际太空视野,它还摩拳擦掌的准备要开启人类在人生里的另一段奇幻旅程…

中式飘窗out了,最美的飘窗长这样~

近年来, 飘窗设计在家庭装修中越来越流行。 不管是出于打造机能空间的需求, 还是想要饱览室外美丽的景观, 合理地利用飘窗, 总为居室带来带来一丝浪漫温馨的色彩,

大象无形 | 最高级的设计,就是无设计!

​现在的设计,在从复杂化到简单化的蜕变,现代年轻人的审美也有了很大的转变,正是因为这样,以简单为元素的北欧风格越来越受人喜欢。北欧风格的室内设计强调简单布局与舒适功能的完美结合,以极简的线条、色块来表达 空间的格调是它最大的特点。这所位于斯德哥尔摩的阁楼公寓在貌似不经意的设计下,将古典元素非常自然地融入到北欧风格之中,展现出一种清新朴素的宁静之美,从而令人耳目一新。很难想象这所简洁与优雅并存的公寓前身竟然是一座学校。木材是北欧风格的灵魂,厨 房里大量的木制家具,保留了木材的原始色彩和质感,让空间得以呈现出温暖舒适的感觉。家居色彩的选择上,以白色为主调,辅之以木色和黑色,间或用使用鲜艳的纯色为点缀 ,给人的感觉干净明朗,绝无杂乱之感。各种风格迥异的现代灯具与古典主义的家具在同一空间内相互配合,奠定了空间的调性 ,也呈现出令人舒适的气氛。

简单不简约,才是最美的风格!

极简风,简简单单却不简陋,用色和搭配看似随意,实则需要花心思才能显得具有高级感。 第一套 面积:83㎡ 入户厅 一进门,专门设计的换鞋区、挂衣区不知道有多方便。

社区人文

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多伦多房屋供需关系会逐步平衡吗?住房开工率已创新纪录!

​加拿大房贷与住房公司CMHC星期一公布的数字显示,今年3月份的住房开工率与一个月前的二月份相比猛升了21.6%,不但创造了新的历史记录、也超过了市场专家们的预期。 经济分析师们原来预计3月份会有25万个新房单位动工,但实际的动工数量是33万5千2百套住房,创造了加拿大史上最高的单月住房开工数量的记录。 领跑加拿大住房开工率的是城市多单元住房,有22万2千3百58套单元开工修建,猛升了33.8%。而城市独立房的动工数量是7万8千6百15套,增长了3.6%。 专家们认为,即便目前近乎疯狂的新房开工率在下半年有所放缓,但火热的加拿大住房建筑市场在2021年仍会是拉升加拿大GDP的主要动力。

经济学家呼吁政府出台政策,增加住房供应!

​加拿大房地产协会(CREA)说,由于高昂的房价吸引了更多的房主试图套现,供应逐渐恢复到过热的市场,3月份的房屋销售继续创下历史新高。 数据显示,上月,加拿大全国的房屋销量达到76259套,较去年同期的43283增长76.2%。环比来看,3月份的销售额较2月份增长5.2%。 加拿大3月份房屋均价为716,828元,比去年同期的544824加元上涨31.6%。新上市房屋数量达到10.5万套,较去年3月的6.9万家增加逾50%。 随着供应开始反弹,3月份全国房屋销售与新上市房屋的比率回落至80.5%,远低于1月份90.9%的峰值水平,但仍远高于54.4%的长期平均水平。 楼市持续走强之际,加拿大正就房地产泡沫是否正在形成以及政策制定者应如何应对展开辩论。上周,加拿大银行业监管机构表示,将研究是否收紧无保险抵押贷款。加拿大总理特鲁多政府表示,将考虑对外国、非居民房主征税。一些经济学家认为,这些措施还不够,不过3月份供应的增加可能会在一定程度上缓解这些担忧。

如何给孩子领取$7200的教育补贴?

加拿大每个有孩子的家庭,都可为孩子开一个注册教育储蓄计划(RESP)。 方法是家长每存一点钱,政府就会相应地存入一些钱,算白给,目的是帮助减轻加拿大人子女高等教育负担。政府最高补贴总共高达$7200。但是!很多家庭都没申请错过了这个福利。 环境科学家、医生、厨师、企业家、设计师,全都是您孩子的一些梦想。在未来岁月中,可能会有更多我们从未想过的新工作机会等待他们。 尽管您无法预知孩子的梦想会为他们带来什么成就,但您知道他们需要接受高等教育才能实现这些梦想。

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