Tuesday, October 19, 2021

地产话题

置业宝典

9月多伦多房地产量价齐升!

​多伦多9月份房屋价格与成交量均上升18%,创下有纪录以来第3高的9月份销售记录,但由于上市房屋数量降低了34%,让供求关系进一步紧张。 多伦多地产局称,多伦多9月份二手房平均成交价升至110万元,较去年同期960,613元的均价,上升了18.3%;成交量也同步上升18%,由去年同期9,046个,升至11,033个。 地产局表示,9月份独立屋的平均成交价已升至1,526,465元,半独立屋为1,114,696元,镇屋为909,226元,公寓为708,521元。 但房屋上市量由去年同期的20,441个,缩减34%,今年只有13,483个;活跃放盘量亦由去年同期18,167间,下跌49.41%,到9,191间。

后疫情时代新楼盘专注户外空间与健康生活

​去年,在新冠大流行期间,公寓销售遭受到前所未有的打击,时至今日市场仍在复苏之中。 但随着买家开始重返市区,人们注意到一种不同寻常的现象:高端市场摆脱了低迷态势,在豪宅交易的带动下,房屋销售出现回升。 在疫情爆发之前,高端住宅市场持续表现疲软,低价位的房源却供应紧缺。自从隔离封锁结束后,局面发生逆转。由于目标客户更多地瞄准豪宅买家,新开发项目的销售前景有所改善。 这场由疫情引发的经济危机主要影响低收入者,同时为中高收入群体带来了巨大的股市收益。市场行情正朝着有利于后者的方向发展,而这部分买家通常更倾向于新开发项目。

新冠疫情助长房价,加拿大政府疲于应对民众不满!

加拿大总理贾斯汀-特鲁多宣布了一项为期两年的禁止外国人买房的计划。 特鲁多的自由党承诺对包括温哥华和多伦多在内的“不断攀升”的市场,进行审查,以打击投机行为。 特鲁多想要吸引更多年轻的城市选民。他选择了在多伦多郊外的汉密尔顿来推出他的住房政策。 汉密尔顿曾被认为是大多伦多地区的一个可负担得起房价的地方,但随着人们离开超大型城市去寻找更便宜的房子,汉密尔顿面临着不断上升的房价压力。

房价要降?8月美国房地产市场买家撤出,价格回落!

​美国8月份成屋销售量为588万套较上月下降2%。南部的成屋销售环比下降幅度最大,下降了3%,而在东北部和中西部,均下降了1.4%。西部下跌0.8%。8月份销售额同比下降1.5%。8月底待售房屋为129万套,比7月下降1.5%,比2020年8月下降13.4%。 尽管数据下降,但房屋销售量仍然高于Covid-19大流行之前。低抵押贷款利率继续刺激房地产市场强劲的购房需求。尽管价格仍接近历史高位,但价格增长速度正在放缓。 NAR表示,8月份现房价格中位数较上年同期上涨14.9%,至356,700美元。这低于7月的增幅。目前房地产市场中,许多房屋的售价仍高于挂牌价,并收到多个报价。 ​美国8月份成屋销售量为588万套较上月下降2%。南部的成屋销售环比下降幅度最大,下降了3%,而在东北部和中西部,均下降了1.4%。西部下跌0.8%。8月份销售额同比下降1.5%。8月底待售房屋为129万套,比7月下降1.5%,比2020年8月下降13.4%。 尽管数据下降,但房屋销售量仍然高于Covid-19大流行之前。低抵押贷款利率继续刺激房地产市场强劲的购房需求。尽管价格仍接近历史高位,但价格增长速度正在放缓。 NAR表示,8月份现房价格中位数较上年同期上涨14.9%,至356,700美元。这低于7月的增幅。目前房地产市场中,许多房屋的售价仍高于挂牌价,并收到多个报价。

保险理财

保险产品说明会(二) $2000儿童加拿大学习基金如何领取?

CLB的中文翻译是加拿大学习基金,这是加拿大联邦政府给0到15岁孩子的教育补贴,最近也有一些家庭收到政府寄来的信件。为此, 我们特别举办说明会——如何給孩子领取$2000加拿大学习基金CLB?,解答相关问题。欢迎参加。 说明会信息 说明会时间

保险产品说明会(一):分红型人寿保险

主要内容 1.为什么说分红保险是集保障,养老补充,遗产,财富传承于一身的人寿保险?它的主要特点是什么? 2.分红保险的现金价值如何累积? 3.分红保险中的保险赔款如何增长? 4.分红保险中的现金价值取出来用好?还是借出来用合算?

如何给孩子领取$7200的教育补贴?

加拿大每个有孩子的家庭,都可为孩子开一个注册教育储蓄计划(RESP)。 方法是家长每存一点钱,政府就会相应地存入一些钱,算白给,目的是帮助减轻加拿大人子女高等教育负担。政府最高补贴总共高达$7200。但是!很多家庭都没申请错过了这个福利。 环境科学家、医生、厨师、企业家、设计师,全都是您孩子的一些梦想。在未来岁月中,可能会有更多我们从未想过的新工作机会等待他们。 尽管您无法预知孩子的梦想会为他们带来什么成就,但您知道他们需要接受高等教育才能实现这些梦想。

加拿大有免费医疗,为什么还要买重病保险?

01 人人都希望身体健康,远离疾病。不过,患病却是难免的事。 近年来重大疾病的发病率越来越高,一场病能够让原本幸福美满的一家人陷入困境,高额的药物和护理费用,是患者家属心中最大的“痛”。 不少人有这样的疑问,作为加拿大居民,能够享受加拿大政府提供的免费医疗。 为什么还要购买重病保险呢?

设计装修

这个奇妙建筑,仿佛进入梦幻的星际时空!

​ 梦幻星际  人,一直以为,日复一日的生活,是定律的轨迹。一直梦想着,什么时候能被引领走入更为开放与接纳的时空里……如果有一天,我们真的需要面临如灾难电影般的地球生态浩劫,有没有人真的反思过,我们的生活定律,是不是一种统治,控制着我们习以为常的规律,作茧自缚而不自知。 星际美奂如斯,耀眼呈现,集艾设计在宁波海湾金茂示范区,用超现实的设计手法打造着一座似时空穿越而来的神秘飞碟。这座飞碟建筑,正以悄然姿态降落深根于此,它具备了新的宇宙观,也带来了星际太空视野,它还摩拳擦掌的准备要开启人类在人生里的另一段奇幻旅程…

中式飘窗out了,最美的飘窗长这样~

近年来, 飘窗设计在家庭装修中越来越流行。 不管是出于打造机能空间的需求, 还是想要饱览室外美丽的景观, 合理地利用飘窗, 总为居室带来带来一丝浪漫温馨的色彩,

大象无形 | 最高级的设计,就是无设计!

​现在的设计,在从复杂化到简单化的蜕变,现代年轻人的审美也有了很大的转变,正是因为这样,以简单为元素的北欧风格越来越受人喜欢。北欧风格的室内设计强调简单布局与舒适功能的完美结合,以极简的线条、色块来表达 空间的格调是它最大的特点。这所位于斯德哥尔摩的阁楼公寓在貌似不经意的设计下,将古典元素非常自然地融入到北欧风格之中,展现出一种清新朴素的宁静之美,从而令人耳目一新。很难想象这所简洁与优雅并存的公寓前身竟然是一座学校。木材是北欧风格的灵魂,厨 房里大量的木制家具,保留了木材的原始色彩和质感,让空间得以呈现出温暖舒适的感觉。家居色彩的选择上,以白色为主调,辅之以木色和黑色,间或用使用鲜艳的纯色为点缀 ,给人的感觉干净明朗,绝无杂乱之感。各种风格迥异的现代灯具与古典主义的家具在同一空间内相互配合,奠定了空间的调性 ,也呈现出令人舒适的气氛。

简单不简约,才是最美的风格!

极简风,简简单单却不简陋,用色和搭配看似随意,实则需要花心思才能显得具有高级感。 第一套 面积:83㎡ 入户厅 一进门,专门设计的换鞋区、挂衣区不知道有多方便。

社区人文

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​为期一年的“房租冻结”政策,一眨眼就要到期了!回顾之前,这个政策于2020年10月1日开始实施的,截止到2021年12月31日! 此政策禁止房东在整个疫情期间提高租户的租金,2021年的租金上涨幅度为0%!这在一定程度上保证了租客在这一年当中不用担心涨租的问题,不过安省政府已经表示,2022年将不再延续此政策。为了在疫情爆发期间帮助租房者,安政府冻结租金2020点水平为所有2021但这冻结租金到期,在十二月底,这意味着业主可以提高房租开始2022年1月。如果房东提高租金,房东需要提前 90 天通知租户。 安省根据通货膨胀率限制租金上涨,今年允许的最高涨幅为 1.2%。自上次加租以来,房东还必须至少等待12个月才能再次加租。在租金上涨之前,租户还必须已入住该住宅至少一年。如果租户认为他们被错误地加租,他们可以联系房东租户委员会。在今年5月份,多伦多租金上涨了 1.6%,使平均租金上涨至 2027元。特别是一居室,增加了...

享受加国免费医疗,为何尤其有必要购买备受推崇的重大疾病保险?——金泰金融保险产品说明会(六)

重大疾病的发病率近年来越来越高,加拿大居民既然能够享受加拿大政府提供的免费医疗,为什么尤其有必要购买重病保险呢? 重大疾病保险,能有效解决后顾之忧! 因为在加拿大,若不幸患重病,健康卡只包括医生诊费和住院期间的医疗费用,药物和护理服务等都不包含在内。疾病治疗费用可能会超出省政府或雇员健康保险计划的保障限额。更重要的是,免费医疗不能解决因患病而损失的经济收入,所以购买重病保险显得尤其必要。 一份大病医疗保险能够有效解决后顾之忧,这也是为什么现在越来越多的人会购买一份大病医疗保险的原因。

孟晚舟温哥华豪宅真的在出售吗?

孟晚舟刚刚返回中国便挂售其位于温哥华西区的两栋独立屋。两栋房屋并未在本地MLS上销售。 孟晚舟其中一处豪宅位于西28街4005号,2009年10月购入,当时成交价为273.8万元加币,现在估价为455.5万加元。 位于西28街4005号的房屋,与孟晚舟最初被捕后居住时已有所不同,前院增加了一个跳床和儿童攀爬架,门口还放著几双鞋子,似乎有带儿童的家庭在此居住,至于是出租还是借给朋友居住则不得而知。 马修斯街1603号则是2016年5月以1,500万元购入。近期门前路边停著两辆混凝土公司的货车,有几名工人偶尔进出,似乎是在内部做一些装修工程。 孟晚舟的两处住宅处,发现门口都没有“出售”(For Sale)的牌子。 有地产经纪表示,虽然不少房屋可以以“暗盘”形式销售,但她认为孟晚舟不会选择在“风头”上出售房屋。

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