Tuesday, August 3, 2021

地产话题

置业宝典

万锦Thornhill发生火灾,整幢房子完全烧毁!

​大火发生在早上6点30分左右,当消防员抵达现场时,浓烟和大火已吞没了这座独立屋。 周日早上在万锦市康山(Thornhill)的一所房子发生火灾,整幢房子完全被烧毁,幸好事年中没有人员伤亡。 大火发生在早上6点30分左右,消防员被召唤到位于Bayview Avenue和Laureleaf...

投资客抢房不是市场上涨的唯一推动力!

​疫情期间,住房市场一直是加拿大经济中最强劲的部分之一,引发这一现象的因素有很多,包括可负担的融资、对更大空间的渴望以及远程工作带来的地理灵活性。 这种需求的涌入,加上待售房屋的短缺,导致房价飙升。 不仅全国几乎所有城市的房价都上涨了,而且房价涨幅也加快了。 加拿大房地产市场的强劲表现,部分是受到对新冠疫情的反应所推动,因为潜在买家从城市公寓搬到郊区。 一些人担心房地产市场正变得过热,随着价格越来越高,可能会产生另一个泡沫。

天灾大火,一切转眼成空,房子没了!

​2021年的夏天着实“火爆”,疫情未平,北美很多地区史无前例的高温就又给大伙点“颜色”看看。 从6月底到7月初,美国西北部和加拿大西部地区都接连遭受到高温穹顶的影响,气温连续刷新历史最高值。截至目前,北美地区的高温已经造成500多人死亡、1000多人因为高温紧急就医;此外,森林火灾频发,居民用水用电危机…… 这中间,最令人心痛的当属BC省著名的百年历史名镇利顿(Lytton),这个宁静的小镇不仅最高气温达到了不可思议的49.6℃,还遭受了一场“15分钟烧光全镇”的山火。 刚还完贷款的房子没了 昨天,已经疏散撤离的小镇利顿的居民们,登上政府安排的汽车,回到自己被大火侵袭过的家园去看一看,看看那里还能留下什么,还能带走什么。

大多伦多地区公寓回暖,租房也需要抢了!

​大多伦多地区的住宅租金已见底回升,租房回暖。随着留学生和新移民大批登录,租房市场又活跃起来,一套房租多人来抢的情况也​出现了。 租房市场正式回暖! 5月份平均租金1,999元,较4月份略为回升,而各市中,旺市的升幅最显著,且跑赢区内其他城市。 根据Bullpen Research & Consulting的报告指出,大多区租务市场已经出现转机,租金更再次呈现上升趋势;报告指,市场的表现,对租客是坏消息,但对业主则是好消息。

保险理财

如何给孩子领取$7200的教育补贴?

加拿大每个有孩子的家庭,都可为孩子开一个注册教育储蓄计划(RESP)。 方法是家长每存一点钱,政府就会相应地存入一些钱,算白给,目的是帮助减轻加拿大人子女高等教育负担。政府最高补贴总共高达$7200。但是!很多家庭都没申请错过了这个福利。 环境科学家、医生、厨师、企业家、设计师,全都是您孩子的一些梦想。在未来岁月中,可能会有更多我们从未想过的新工作机会等待他们。 尽管您无法预知孩子的梦想会为他们带来什么成就,但您知道他们需要接受高等教育才能实现这些梦想。

加拿大有免费医疗,为什么还要买重病保险?

01 人人都希望身体健康,远离疾病。不过,患病却是难免的事。 近年来重大疾病的发病率越来越高,一场病能够让原本幸福美满的一家人陷入困境,高额的药物和护理费用,是患者家属心中最大的“痛”。 不少人有这样的疑问,作为加拿大居民,能够享受加拿大政府提供的免费医疗。 为什么还要购买重病保险呢?

购买重大疾病保险的理由,这是一张“活”保单”!

01 有些消费者觉得保险没用,因为他们认为保险只有身故才能赔偿,这部分钱自己却用不上。 但重疾险却是自己实实在在可以用到的钱,如果不幸罹患重大疾病,保险赔偿金就是救命钱。 重大疾病保险,是一张活保单,它的生效并不在于生命的终结。相反,它是一张与被保险人站在同一个阵线、共同对抗病魔的保单。 被保险人可以利用这笔理赔金,安心地面对病魔,也有更多的机会重新拥抱健康的人生,延续宝贵的生命。

华人妈妈来加探亲没买保险,不幸车祸丧生,女儿背负7万债务!

我们常说,明天和意外,永远不知道哪个会先来。生命无常,很多时候,我们以为很牢靠的事情,在意外中可能一瞬间就永远消逝了。近日,移民到加拿大的中国女子童林燕(LinyanTong,音译)陷入了绝望,原本来加拿大探望自己的妈妈,因为一场意外车祸失去了生命,这已经让她悲痛愈加。现在,她又遭遇了另外一个更大的困境——一份高达7万加元(相当于35万人民币)的巨额医疗账单。 事情发生在去年10月份的某天,已经在加拿大魁省蒙特利尔稳定下来的童林燕,把72岁的陈妈妈从国内接了过来。然而,团聚的幸福还没有几天,陈妈妈就出了车祸,撒手人寰。 事发当天,陈妈妈和往常一样,徒步到市西的Loyola Park公园锻炼。然而,到了中午回家过马路的时候,不幸被一辆从路口冲出来的车撞倒在地,头部严重创伤,被送到医院抢救近一个月后,不幸离世。

设计装修

这个奇妙建筑,仿佛进入梦幻的星际时空!

​ 梦幻星际  人,一直以为,日复一日的生活,是定律的轨迹。一直梦想着,什么时候能被引领走入更为开放与接纳的时空里……如果有一天,我们真的需要面临如灾难电影般的地球生态浩劫,有没有人真的反思过,我们的生活定律,是不是一种统治,控制着我们习以为常的规律,作茧自缚而不自知。 星际美奂如斯,耀眼呈现,集艾设计在宁波海湾金茂示范区,用超现实的设计手法打造着一座似时空穿越而来的神秘飞碟。这座飞碟建筑,正以悄然姿态降落深根于此,它具备了新的宇宙观,也带来了星际太空视野,它还摩拳擦掌的准备要开启人类在人生里的另一段奇幻旅程…

中式飘窗out了,最美的飘窗长这样~

近年来, 飘窗设计在家庭装修中越来越流行。 不管是出于打造机能空间的需求, 还是想要饱览室外美丽的景观, 合理地利用飘窗, 总为居室带来带来一丝浪漫温馨的色彩,

大象无形 | 最高级的设计,就是无设计!

​现在的设计,在从复杂化到简单化的蜕变,现代年轻人的审美也有了很大的转变,正是因为这样,以简单为元素的北欧风格越来越受人喜欢。北欧风格的室内设计强调简单布局与舒适功能的完美结合,以极简的线条、色块来表达 空间的格调是它最大的特点。这所位于斯德哥尔摩的阁楼公寓在貌似不经意的设计下,将古典元素非常自然地融入到北欧风格之中,展现出一种清新朴素的宁静之美,从而令人耳目一新。很难想象这所简洁与优雅并存的公寓前身竟然是一座学校。木材是北欧风格的灵魂,厨 房里大量的木制家具,保留了木材的原始色彩和质感,让空间得以呈现出温暖舒适的感觉。家居色彩的选择上,以白色为主调,辅之以木色和黑色,间或用使用鲜艳的纯色为点缀 ,给人的感觉干净明朗,绝无杂乱之感。各种风格迥异的现代灯具与古典主义的家具在同一空间内相互配合,奠定了空间的调性 ,也呈现出令人舒适的气氛。

简单不简约,才是最美的风格!

极简风,简简单单却不简陋,用色和搭配看似随意,实则需要花心思才能显得具有高级感。 第一套 面积:83㎡ 入户厅 一进门,专门设计的换鞋区、挂衣区不知道有多方便。

社区人文

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对房地产泡沫的担忧,促使央行考虑收紧抵押贷款!

​加拿大银行监管机构提出更严格的抵押贷款资格规定,使购房者更难获得融资,此举旨在为蓬勃发展的房地产市场降温。 金融机构监管办公室表示,将设立一个新的基准利率,用于确定人们是否有资格获得抵押贷款保险。 购房者必须证明他们能负担得起5.25%的最低利率。根据加拿大六大银行公布的利率,目前的门槛是4.79%。据加拿大房地产协会计算,过去12个月全国房价上涨了17%。占总市场四分之一的12个主要市场的房价涨幅超过了30%。 加拿大的政策制定者正在考虑实施新税,以使住房更容易负担。各大银行的经济学家已经开始警告说,如果政府不采取行动,市场将面临被投机狂潮取代的风险。

加拿大央行:房地产市场活动预计将有所缓和,但仍将保持高位!

​数据显示,全球房地产价格正发出2008年来最大的泡沫警告,新西兰、加拿大、瑞典、挪威、英国、丹麦和美国被列为全球房地产泡沫最大的市场,经合组织住国家房负担能力指数(房价收入比和房价租金比的平均值)超过了2008年的水平。 加拿大央行行长麦克勒姆:我们看到了一些房地产市场放缓的早期迹象,房地产市场需要一段时间才能恢复平衡。总体而言,我们预计房地产市场将更加平衡,但我们将继续密切关注房地产市场。 房地产市场活动预计将有所缓和,但仍将保持高位。加拿大房地产的繁荣在很大程度上是由基本面驱动的,加拿大人想要更多的空间。 加拿大央行仍对家庭负债和房价迅速上涨感到担忧,与房地产市场失衡相关的脆弱性有所增加。如果未来的冲击导致房价和收入下降,一些家庭可能不得不减少支出;这将使经济放缓,并可能给金融体系带来压力。

保险产品说明会(二) $2000儿童加拿大学习基金如何领取?

CLB的中文翻译是加拿大学习基金,这是加拿大联邦政府给0到15岁孩子的教育补贴,最近也有一些家庭收到政府寄来的信件。为此, 我们特别举办说明会——如何給孩子领取$2000加拿大学习基金CLB?,解答相关问题。欢迎参加。 说明会信息 说明会时间

加拿大会出现负利率吗?

2008年金融危机以及紧随其后的欧债危机,给世界各国的经济造成了不小的冲击。自从2009年经济复苏以来,各国央行的货币刺激政策都无所不用其极,各国政府都下猛药刺激经济增长,各发达经济体纷纷实行了比如零利率和量化宽松等非传统货币政策,但是效果却不如预期。 现在看来,全球并未走出量化宽松政策阴影。为了对抗通缩和本币升值的风险,曾经丹麦、欧元区、瑞士、瑞典和日本等央行先后实施了负利率政策。因此,越是降低利率,越是供需不平衡,利率走向负数也许并不奇怪! 就实施效果来说,负利率确实会在一定程度上起到拉动通胀和稳定汇率作用,但这种作用需要较长时间才能体现出来,想短期内获得满意结果是天方夜谭。负利率的劣势却凸显出来,比如增加银行成本,降低银行利润,抬高不良贷款率。此外,负利率远期看来还会因为低成本资金推高房产、股票等风险资产的价格。 ​如果加拿大银行启用负利率,开启负利率融资新时代,开始为客户提供负利率贷款,那么银行这么多白白送给客户的钱从哪里出呢?对于负利率贷款时代,大家真的不要想得太美好,羊毛必然出在羊身上。像多米诺骨牌一样蔓延的负利率最终还是会逐步挤压商业银行的盈利空间。

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2008年金融危机以及紧随其后的欧债危机,给世界各国的经济造成了不小的冲击。自从2009年经济复苏以来,各国央行的货币刺激政策都无所不用其极,各国政府都下猛药刺激经济增长,各发达经济体纷纷实行了比如零利率和量化宽松等非传统货币政策,但是效果却不如预期。 现在看来,全球并未走出量化宽松政策阴影。为了对抗通缩和本币升值的风险,曾经丹麦、欧元区、瑞士、瑞典和日本等央行先后实施了负利率政策。因此,越是降低利率,越是供需不平衡,利率走向负数也许并不奇怪! 就实施效果来说,负利率确实会在一定程度上起到拉动通胀和稳定汇率作用,但这种作用需要较长时间才能体现出来,想短期内获得满意结果是天方夜谭。负利率的劣势却凸显出来,比如增加银行成本,降低银行利润,抬高不良贷款率。此外,负利率远期看来还会因为低成本资金推高房产、股票等风险资产的价格。 ​如果加拿大银行启用负利率,开启负利率融资新时代,开始为客户提供负利率贷款,那么银行这么多白白送给客户的钱从哪里出呢?对于负利率贷款时代,大家真的不要想得太美好,羊毛必然出在羊身上。像多米诺骨牌一样蔓延的负利率最终还是会逐步挤压商业银行的盈利空间。

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