Tuesday, August 3, 2021
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房东哭了!中国留学生爆减,多伦多一居室租金连续四个月狂跌!

新冠疫情肆虐,疫苗尚未问世,许多公司或将长期允许员工在家工作。而安省高校近日也纷纷宣布,在9月秋季开学时,将继续采取“网上授课”的教学方式,包括多伦多大学、约克大学、瑞尔森大学和西安大略大学等等。

随着中国大陆新冠疫情逐步清零,许多留学生纷纷抢购机票回国。

在这样的情况下,曾经火热的租房市场,一瞬间凉了!房东们真的是要哭了!

Rentals.ca本周发布的全国租金报告最新数据显示,多伦多的一居室公寓的租金价格已连续第四个月下降。

6月份,一居室公寓的租金价格较上月下降了1.9%,年同比下降了9.3%,至$ 2,063元。

两居室公寓租金环比略有回升,增长了1.3%至2,684元,但每同比下降了4.4%。

总体来说,整个大多伦多地区仍然比加拿大其他地区租金贵,大多伦多地区有10个出租地区都在全加拿大最贵的前12中。尽管如此,在经历了多年持续上涨的租金后,今年持续下跌也是令人震惊,而且并不清楚这种下降趋势会持续多久。


尽管6月份加拿大大部分城市的房屋租金略有上涨,但是密西沙加、北约克和哈利法克斯的房屋租金均有不同程度的下降,分别下降了0.1%,1%和5%。

Rentals.ca的首席执行Matt Danison说:“随着居家令的结束,雇员复工,租客们的需求会重新回到市场上来。但是由于COVID-19而造成的收入损失以及对第二波疫情的恐惧将会导致租客们保守的住房选择。”

由于多伦多有大量的专用出租公寓正在建设当中,出租单位供应量的增加可能会对租金造成进一步的下行压力。如果“在家工作”的趋势持续存在,则住户们很可能会搬出城市,以避开人口稠密的区域,同时还可以找到更便宜的住宅。

但同时也有与这一论点相反的观点,认为对通勤交通工具安全的恐惧,可能会激发租房者寻找更接近工作场所的公寓。这样他们就可以走路去公司上班,完全避免了使用密闭的交通工具带来的潜在风险。

随着6月加拿大房屋出售市场的大幅复苏,移民人数减少,高失业率和驱逐令的取消,租赁市场的格局可能会发生进一步变化。

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