疫情期间，第二住宅需求推动楼市热潮！

​加拿大中央银行行长Tiff Macklem告诫说，加拿大房地产市场正在出现过热的早期症状，不过中央银行目前还没有上调利息率的计划，目前央行货币政策的重点仍然是帮助加拿大经济尽快走出COVID-19病毒肺炎疫情造成的泥潭、重上健康发展的轨道。 加拿大中央银行虽然预计2021年下半年加拿大经济会出现强有力的复苏局面，但认为女性和年轻人的就业环境仍然具有挑战性，继续需要加拿大中央银行宽松货币政策的帮助。 在星期二向加拿大西部城市卡尔加里和埃德蒙顿商会联席会议发表的视频讲话中，加拿大中央银行行长Tiff Macklem预测说，加拿大经济恐怕在2013年之前都需要央行宽松的货币政策加以刺激，不过中央银行已经意识到长期、超低的央行利率和量化宽松的货币政策可能会干扰房地产市场的正常发展，并正在密切关注房地产市场的动向。

​买房者在做购买决定时通常会考虑房价和抵押贷款利率等因素，但往往会忽视保险费的成本，而目前，在加拿大部分地区举步维艰的公寓市场，保险费正在飙升。 一份来自LowestRates.ca的新报告考察了安大略省、不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省。该机构发现，住宅保险价格大多上涨，这与过去几年该行业观察到的趋势相呼应。。 与去年同期相比，安大略省公寓的保险费上涨了3%。但阿尔伯塔省和温哥华的情况更为糟糕，这两个地区的公寓业主支付的保费比去年高出16%，这在很大程度上是因为免赔额飙升。 这对那些住在自己的公寓里的人来说是个坏消息，对那些因新冠肺炎引发的城市人口外流而正在与低租金力量作斗争的投资者来说也是个坏消息。

​但凡对房地产有了解人，对每年初春房地产的“小阳春”都不陌生，通常每年三四月份，万物复苏，房地产也随着气温升高而同步回升，楼市“小阳春”因此被冠名。 大家把期待都寄托在开年的“小阳春”，似乎无论调控政策多么严厉，看跌情绪多么高涨，楼市的严冬多么寒冷，这一切都会在春暖花开时化解。它带给楼市重振旗鼓的信心，也是全年房地产走势的风向标。 房地产影响最深的是普通人的生活，所有话题都围着房子打转，买房结婚，子女教育，学区房产，它甚至成为一种图腾和信仰，影响着一代人的观念和价值。 去年市场经历“过山车”式发展 去年，包括大多地区在内的加拿大房地产市场经历了史无前例的一年。经过月初短暂的“小阳春”后，在去年春季全省封锁的情况下，市场活动出现了历史性的低迷。大多地区去年3月下半月开始房产销售量大幅下滑，4月该地区房屋销售量跌破3000套，5月跌破4000套关口。

​近期，由于安省实行了较为严格的管控措施，单日的新增确诊数据还算稳定，但是令一些公共卫生官员担心的是几种变异病毒的传播，因为这些病毒可能具有更高的传染性。 与此同时，可能还有很多朋友不清楚，加拿大目前的变异病毒类型，下面小编就为大家简单介绍下。①B.1.1.72020年10月，这类变异病毒最初是在英国发现的，是与新冠同类别的2型变异病毒，在结构上，该变异病毒对纤突蛋白有多个突变，使其比原始病毒更容易结合和传播。英国首相鲍里斯·约翰逊曾表示，新变异病毒的传播性可能比之前发现的变异病毒高出70%，并存在“相当大的不确定性”。2020年12月28日，加拿大安省首次发现该类病毒。目前，该变异病毒已成为加国主要的变异病毒，截止发稿前，该类病毒总确诊人数已经达到809例，安省和阿省最为普遍。 ②B.1.351此类变异病毒首次在南非，并开始在全球迅速传播。有关专家表示，此类变异病毒的传染性比其它病毒高50%，与B.1.1.7类似，这个变异病毒在纤突蛋白也有多个突变。该突变方式被认为可能会降低COVID-19疫苗的有效性，其中包括辉瑞疫苗。截止发稿前，该类病毒总确诊人数为39例，其中主要是在BC省。