Tuesday, August 3, 2021
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温哥华和多伦多房屋均价在全球处于什么水平?

​温哥华和多伦多因其昂贵的房价而闻名,但与全球其他城市相比,加拿大两个最热门城市的房地产市场并不惊人。

温哥华和多伦多的独户住宅平均每平方英尺的均价分别为824.47元和833.20元。根据刚刚发布的21世纪加拿大报告显示,这些利率远低于全球最昂贵的城市——香港九龙,它每平方英尺的均价为3,570.23元。


加拿大世纪21世纪执行副总裁Brian Rushton在报告中说:“尽管价格毫无疑问是昂贵的,但与全球其他城市相比,加拿大确实处于中间价位。”


一家房地产公司进行了一项调查并收集了数据,收集了全球27个国家75个城市单户住宅和公寓每平方英尺的均价数据。温哥华的独户住宅均价在所有受访城市中排名第六,低于旧金山每平方英尺934.96元的均价。

 

Rushton说,“北美洲大陆西海岸的温哥华、西雅图、旧金山,圣地亚哥和洛杉矶,是最近几年非常受欢迎的房地产城市。”

蒙特利尔也被纳入研究,排名低于温哥华和多伦多,每平方英尺的均价为519.51元。在所有受访市场中购买物业的最便宜的城市是委内瑞拉的Maracaibo-Zulia,每平方英尺的均价为10.16元。

与21世纪加拿大10年前进行的相似调查结果显示, Rushton说“房屋每平方英尺的均价的确在加拿大房地产市场中经历了大幅的增长。”Rushton还表示:“最近10年,房价有一个非常显着的差异,特别是在我们评估的城市:多伦多、蒙特利尔和温哥华。加拿大房地产市场的可负担能力也是一个问题。”甚至调查了所有城市公寓每平方英尺的房屋均价,香港再次排行榜首。 

在温哥华和多伦多,每平方英尺公寓的均价分别为1,172.80元和833.20元,蒙特利尔每平方英尺公寓的均价远低于其他加拿大市场,为538.75元。

尽管公寓的面积往往比独户家庭的面积少,但总体来说,大部分调查都显示公寓市场都具有较高的每平方英尺的均价水平。

Rushton说,“公寓市场面临很大的压力,因为它是首次购房者进入市场的唯一途径。他们可以买得起每平方英尺400元、500元、600元的公寓。”


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