在过去的几年里，我们看到中国购房者的主要动机发生了变化。从2020年开始至今，自住房的购买远远超过了投资房的购买，目前，70％的买家买房都是购买自住房。
多伦多被列为加拿大首屈一指的城市，其次是蒙特利尔，温哥华，渥太华和卡尔加里。
加拿大作为高质量的教育、友好的移民政策，吸引了一批又一批的华人移民，从30多年前的香港、台湾人，到后来的大陆人。多伦多和温哥华华人所占的比例，是全加拿大“最多”，华人爱买房子已经是全世界都知道的秘密。同其加拿大其他城市相比，温哥华和多伦多的房地产市场一直是华人的移民“最爱”。
全球楼市资本大挪移，正成为未来趋势。前往澳、加的投资人会减少，流向英美和东南亚地区的投资人会增多。
澳大利亚、加拿大两个相似的国家，在楼市上也同样遇到困难，正从前段时间的楼市投资“最爱”，过渡到“被抛弃”的境地。
另一客观原因，中国目前的外汇管制政策，对企业海外投资作出严控，海外房地产列入准“黑名单”；对个人，换汇过程变得更加严格、虽然年总额不变，但每次汇款金额受到限制。
本国“限外”，房价高企，未来走势不明朗，是导致外国投资者面对加拿大和澳大利亚时，变犹豫的原因。
有资本流出，就有资本流入。英国成为了这次国际资本流动的幸运儿。
英国、美国正承接着越来越多的外溢需求，吸引大批的机构和个人投资者。英美正成为最受欢迎的目的地，而曾经的“最爱”澳大利亚和加拿大，短期内或将不再热门，与几个月前形成天壤之别。
东南亚地区，比如：越南、柬埔寨、印尼等高成长国家，也有泰国、马来西亚等中高等收入国家。承接着中国产业转移、中印崛起、“一带一路”等，未来该地区的投资和增长潜力不容小觑。