Friday, May 27, 2022
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飙升的不仅仅是房价,全加拿大公寓保险价格飞涨!

​买房者在做购买决定时通常会考虑房价和抵押贷款利率等因素,但往往会忽视保险费的成本,而目前,在加拿大部分地区举步维艰的公寓市场,保险费正在飙升。

一份来自LowestRates.ca的新报告考察了安大略省、不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省。该机构发现,住宅保险价格大多上涨,这与过去几年该行业观察到的趋势相呼应。。

与去年同期相比,安大略省公寓的保险费上涨了3%。但阿尔伯塔省和温哥华的情况更为糟糕,这两个地区的公寓业主支付的保费比去年高出16%,这在很大程度上是因为免赔额飙升。

这对那些住在自己的公寓里的人来说是个坏消息,对那些因新冠肺炎引发的城市人口外流而正在与低租金力量作斗争的投资者来说也是个坏消息。

报告的作者还指出,保险费用飙升的原因是建筑材料成本上升,破坏性天气事件发生的频率增加,以及在这些省份争夺公寓保险业务的保险公司数量减少。但与疫情基本无关。

根据这份报告,安大略今后可能会发现自己面临类似的情况。报告称:“多伦多等一些城市急于建造公寓,以跟上快速增长的人口。如此迅速地建造共管公寓增加了施工难度较低的风险,可能会导致建筑问题,之后可能需要索赔保险。这可能会导致索赔数量上升的趋势。”

所有房屋类型的保费在不列颠哥伦比亚省上涨了6%,在阿尔伯塔省上涨了1%,在安大略省下降了1%。如果房价继续攀升,保险费也会上涨,因为重置成本更高。

但是如果气候变化不能得到控制,更高的保险费是不可避免的。

DirectRate.ca的运营总监Elektra Hilton表示:“例如,山洪和冰雹是近年来的主要事件,给行业带来了巨大的成本”“家庭保险费率可能会继续受到恶劣天气事件的影响。”

保险协会也表达了同样的担忧,加拿大保险公司为极端天气相关索赔支付的金额可能在未来10年翻一番,达到50亿元。毫无疑问,不断上涨的成本将越来越多地转嫁到消费者身上,因此找到最佳价格比以往任何时候都更为重要。

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