Tuesday, August 3, 2021
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年薪高达13万才有资格购买多伦多独立屋!

​加拿大房地产公司Zoocasa的一项最新数据研究了全国13个主要市场购房者需要的平均最低年薪水平。

前方高能预警:倘若你居住在卑诗省和安大略省这两大全国最昂贵的房地产市场,如果你的年薪没有达到六位数,那么打算买房的计划也许会让你感到失望。

Zoocasa的执行编辑Penelope Graham在一篇关于该研究结果的博客文章中写道:“想在加拿大最贵的城市购买房屋?在最具强劲竞争力的房地产市场中分一杯羹,那么最首要的条件就是,先让你自己跻身到拥有最高收入级别的人群中去。”

该研究根据加拿大房地产协会(CREA)的基准销售价格衡量标准,研究了提供普通单户住宅所需的最低收入,排除了房屋交易中的奢侈房交易,从而更准确地计算出普通住宅对于收入的最低需求。

数据研究中,不考虑房产税和供暖等负担成本,Zoocasa假设买家支付20%的首付,并可以获得3.75%的抵押贷款利率和30年的月供期。

基于以上条件,温哥华的独立屋是购房者迄今为止最难购买的。他们需要赚取至少20万5,475元年薪,这将使他们成为高收入的前2.5%人群中的一员,才有资格以当地基准价格144万1,000元购买单户住宅。

在温哥华地区附近的维多利亚州的的购房者仍需要六位数的收入才有资格购买单户住宅,这里的单户住宅基准价格为74万1,000元,这意味着家庭收入需要达到10万5,661元,跻身到高收入人群的10%之内,才有能力实现买房安居的梦想。

在多伦多,购房者也需要跻身到高收入人群的前10%之列,至少需要年薪高达12万4,554元的收入,才有能为购买基准价格为87万3,100元的单户住宅。

汉密尔顿(距离多伦多约60公里)的房屋价格较低,在那里,年薪达到8万9,834元的收入就足以支付购买价格为63万元的房屋所需的费用,这是加拿大第九大城市的独立屋基准价格。

Zoocasa的执行编辑Penelope Graham说,大家都知道全国最贵的两大城市——多伦多和温哥华打算购买独立屋的最低收入门槛有多高,那些实现不了梦想的人,可以把眼光投向更远的地区,那里房屋购买的可负担性要好很多。

例如,根据研究数据结果显示,在Regina,只要有3万9,342元的年薪收入就足以支付价格为27万5,900元的单户住宅,年薪只要不低于最低的25%收入人群就可负担。

甚至在Calgary,年收入只要达到6万6,677元,就可以实现购买独立屋的梦想,那里的单户住宅基准价格为46万7,600元。

许多家庭负担不起独立屋,因此把眼光投向了较为便宜的公寓市场。

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