Tuesday, October 19, 2021
首页 置业宝典 年薪高达13万才有资格购买多伦多独立屋!

年薪高达13万才有资格购买多伦多独立屋!

​加拿大房地产公司Zoocasa的一项最新数据研究了全国13个主要市场购房者需要的平均最低年薪水平。

前方高能预警:倘若你居住在卑诗省和安大略省这两大全国最昂贵的房地产市场,如果你的年薪没有达到六位数,那么打算买房的计划也许会让你感到失望。

Zoocasa的执行编辑Penelope Graham在一篇关于该研究结果的博客文章中写道:“想在加拿大最贵的城市购买房屋?在最具强劲竞争力的房地产市场中分一杯羹,那么最首要的条件就是,先让你自己跻身到拥有最高收入级别的人群中去。”

该研究根据加拿大房地产协会(CREA)的基准销售价格衡量标准,研究了提供普通单户住宅所需的最低收入,排除了房屋交易中的奢侈房交易,从而更准确地计算出普通住宅对于收入的最低需求。

数据研究中,不考虑房产税和供暖等负担成本,Zoocasa假设买家支付20%的首付,并可以获得3.75%的抵押贷款利率和30年的月供期。

基于以上条件,温哥华的独立屋是购房者迄今为止最难购买的。他们需要赚取至少20万5,475元年薪,这将使他们成为高收入的前2.5%人群中的一员,才有资格以当地基准价格144万1,000元购买单户住宅。

在温哥华地区附近的维多利亚州的的购房者仍需要六位数的收入才有资格购买单户住宅,这里的单户住宅基准价格为74万1,000元,这意味着家庭收入需要达到10万5,661元,跻身到高收入人群的10%之内,才有能力实现买房安居的梦想。

在多伦多,购房者也需要跻身到高收入人群的前10%之列,至少需要年薪高达12万4,554元的收入,才有能为购买基准价格为87万3,100元的单户住宅。

汉密尔顿(距离多伦多约60公里)的房屋价格较低,在那里,年薪达到8万9,834元的收入就足以支付购买价格为63万元的房屋所需的费用,这是加拿大第九大城市的独立屋基准价格。

Zoocasa的执行编辑Penelope Graham说,大家都知道全国最贵的两大城市——多伦多和温哥华打算购买独立屋的最低收入门槛有多高,那些实现不了梦想的人,可以把眼光投向更远的地区,那里房屋购买的可负担性要好很多。

例如,根据研究数据结果显示,在Regina,只要有3万9,342元的年薪收入就足以支付价格为27万5,900元的单户住宅,年薪只要不低于最低的25%收入人群就可负担。

甚至在Calgary,年收入只要达到6万6,677元,就可以实现购买独立屋的梦想,那里的单户住宅基准价格为46万7,600元。

许多家庭负担不起独立屋,因此把眼光投向了较为便宜的公寓市场。

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

最新文章

“房租冻结”政策即将到期,安省年底合法租金即将上涨!

​为期一年的“房租冻结”政策,一眨眼就要到期了!回顾之前,这个政策于2020年10月1日开始实施的,截止到2021年12月31日! 此政策禁止房东在整个疫情期间提高租户的租金,2021年的租金上涨幅度为0%!这在一定程度上保证了租客在这一年当中不用担心涨租的问题,不过安省政府已经表示,2022年将不再延续此政策。为了在疫情爆发期间帮助租房者,安政府冻结租金2020点水平为所有2021但这冻结租金到期,在十二月底,这意味着业主可以提高房租开始2022年1月。如果房东提高租金,房东需要提前 90 天通知租户。 安省根据通货膨胀率限制租金上涨,今年允许的最高涨幅为 1.2%。自上次加租以来,房东还必须至少等待12个月才能再次加租。在租金上涨之前,租户还必须已入住该住宅至少一年。如果租户认为他们被错误地加租,他们可以联系房东租户委员会。在今年5月份,多伦多租金上涨了 1.6%,使平均租金上涨至 2027元。特别是一居室,增加了...

享受加国免费医疗,为何尤其有必要购买备受推崇的重大疾病保险?——金泰金融保险产品说明会(六)

重大疾病的发病率近年来越来越高,加拿大居民既然能够享受加拿大政府提供的免费医疗,为什么尤其有必要购买重病保险呢? 重大疾病保险,能有效解决后顾之忧! 因为在加拿大,若不幸患重病,健康卡只包括医生诊费和住院期间的医疗费用,药物和护理服务等都不包含在内。疾病治疗费用可能会超出省政府或雇员健康保险计划的保障限额。更重要的是,免费医疗不能解决因患病而损失的经济收入,所以购买重病保险显得尤其必要。 一份大病医疗保险能够有效解决后顾之忧,这也是为什么现在越来越多的人会购买一份大病医疗保险的原因。

孟晚舟温哥华豪宅真的在出售吗?

孟晚舟刚刚返回中国便挂售其位于温哥华西区的两栋独立屋。两栋房屋并未在本地MLS上销售。 孟晚舟其中一处豪宅位于西28街4005号,2009年10月购入,当时成交价为273.8万元加币,现在估价为455.5万加元。 位于西28街4005号的房屋,与孟晚舟最初被捕后居住时已有所不同,前院增加了一个跳床和儿童攀爬架,门口还放著几双鞋子,似乎有带儿童的家庭在此居住,至于是出租还是借给朋友居住则不得而知。 马修斯街1603号则是2016年5月以1,500万元购入。近期门前路边停著两辆混凝土公司的货车,有几名工人偶尔进出,似乎是在内部做一些装修工程。 孟晚舟的两处住宅处,发现门口都没有“出售”(For Sale)的牌子。 有地产经纪表示,虽然不少房屋可以以“暗盘”形式销售,但她认为孟晚舟不会选择在“风头”上出售房屋。