路透社的消息称，根据网站Ratehub.ca发布的数据，加拿大最常见的按揭利率，即五年期固定利率之最低利率，在上周升高了25个基点，升高至1.64％。
实际上这是自2020年1月以来的首次增加。业内人士相信，此举可能会鼓励买家在按揭利率进一步上涨之前，锁定历史最低的利率以减少借贷成本。为了提振疫情期间的经济，加拿大央行于去年3月将基准利率下调至创纪录的最低水平（0.25％），导致加拿大按揭利率一直呈下降趋势。因此，按揭贷款利率的上涨对购房者来说无异于是一个非常大的变化，给人们一种可能已经触底的感觉。
TD银行和加拿大国家银行（National Bank of Canada）对路透社表示，他们至少已提高了某些按揭产品的利率，但加拿大最大的银行皇家银行（RBC）则表示，近期并未提高其按揭贷款利率。路透社称，加拿大其它几家大型商业银行尚未回应媒体查询，更没有对此置评。
疫情期间超低的按揭利率，被压抑的需求以及更少的房屋挂牌上市等因素综合在一起，令加拿大住房市场热度不减。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2020年全年有超过55万套房屋交易，创下历史新高，其房屋价格指数在今年1月份的年涨幅高达13.5％。
此外，按揭贷款利率往往会滞后于债券市场的走势。自今年年初以来，加拿大的五年期债券收益率已经翻了一番以上，上周五短暂交易于1％以上，原因是投资者预期COVID-19疫苗推出之后将促进经济活动。
加拿大统计局3月2日表示，加拿大经济在第四季度的年增长率为9.6％，远高于加拿大央行的预测值（4.8％）。
但是到目前为止，按揭利率的提高并不足以改变房地产市场的走向。