Thursday, October 21, 2021
首页 置业宝典 2月大多地区房屋销售数量大涨52.5%,房屋均价破百万!

2月大多地区房屋销售数量大涨52.5%,房屋均价破百万!

​2月份大多伦多地区的房屋销售继续刷新纪录,这是因为买家仍对自己的就业状况充满信心,并利用了超低的借贷成本。在众多买家继续竞争众多可用房源的情况下,大多伦多地区房屋价格两位数增长呈常态,多伦多市周边郊区的增长速度更快。

2021年2月通过TRREB的MLS®系统销售了10,970套房屋,与2020年2月销售的7,193套房屋相比增长了52.5%。在大多伦多地区中,共管公寓的销售份额以64%的领先。与去年同期相比,销售额有所增长,“ 416”和“ 905”的增长率相近。

TRREB 地产界主席Lisa Patel说:“很明显,去年下半年经历的历史性住房需求增长已延续到今年第一季度,郊区低层房屋持续紧俏。同样明显的是,房源供应跟不上需求,一旦今年晚些时候或到2022年广泛接种疫苗后人们活动回升,这可能会带来更大的问题。

2021年2月,MLS®房屋价格指数综合基准同比增长14.8%,同期,平均售价增长了14.9%,达到1,045,488元。尽管2月份GTA地区的市场状况都很紧张,但郊区的独立式,半独立式和联排房屋市场是平均价格增长的驱动力,在这三种情况下,年均增长率均超过20%。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer说,“在没有明显的库存增加的情况下,当前需求与供应之间的不平衡支持了今年平均房价继续保持两位数的增长的态势。此外,如果我们继续看到公寓销售的增长超过多伦多新公寓上市房源数量的增长,那么公寓领域下半年价格重新上涨的可能性很大。”

TRREB首席执行官John DiMichele说,“大流行并没有阻止大多伦多地区居民渴望拥有自己住房的愿望。一旦疫情好转,居家令开放,对住房的需求就会更大。不难看出去,COVID-19一直是决策者关注的中心。但是,在地方和省级政府已经开始的积极抗疫工作的基础上,促进我们地区更加多样化和负担得起的住房供应的发展将是关注的要点。”

2021年2月销售数据

大多地区新挂牌上市房源为15,137宗,高于去年的挂盘上市房源10,618宗;

大多伦多地区所有类型房屋的均价为1,045,488元,高于去年的均价910,142元。

905地区所有类型房屋的均价为1,071,512元,高于去年的均价869,337元;

416地区的所有类型房屋的均价为995,201元,略低于去年的均价988,795元。

2021年2月细分房地产市场数据

2021年2月独立屋数据报告

多伦多市内(416地区)的独立屋平均售价为1,684,073 元,同比上涨13.2% ;

多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为1,300,853 元,同比上涨27.8% ;

多伦多市内(416地区)共销售独立屋915宗,同比上涨29.8% ;

多伦多周边(905地区) 共销售独立屋4,028 宗,同比上涨47.4% ;

大多地区所有独立屋销售均价为1,371,791 元,同比上涨23.1% ;

大多地区共销售独立屋4,943宗,同比上涨43.8% 。

2021年2月半独立屋数据报告

416地区半独立屋均价为1,324,244 元,同比上涨9.7%;

905地区的半独立屋均价为932,551 元,同比上涨25.6% ;

多伦多市内(416地区)共销售半独立屋295宗,同比上涨64.8% ;

多伦多周边(905地区)共销售半独立屋682 宗,同比上涨48.6% ;

大多地区所有半独立屋销售均价为1,050,820 元,同比上涨20.3% ;

大多地区共销售半独立屋977 宗,同比上涨53.1% 。

2021年2月镇屋数据报告

多伦多市内(416地区)的镇屋平均售价为913,037 元,同比上涨7.8% ;

多伦多周边(905地区)镇屋的平均售价为845,518 元,同比上涨20.3% ;

多伦多市内(416地区)共销售镇屋341 宗,同比上涨49.6% ;

多伦多周边(905地区)共销售镇屋1,500 宗,同比上涨65.7% ;

大多地区所有镇屋销售均价为858,025 元,同比上涨17.3% ;

大多地区共销售镇屋1,841 宗,同比上涨62.5% 。

2021年2月Condo数据报告

多伦多市内(416地区)的Condo平均售价为676,837 元,同比下降6.4% ;

多伦多周边(905地区) Condo的平均售价为563,587 元,同比上涨5.4% ;

多伦多市内(416地区)共销售Condo2,167 宗,同比上涨63.2% ;

多伦多周边(905地区) 共销售Condo949 宗,同比上涨66.8% ;

大多地区所有Condo销售均价为642,346 元,同比下降3.7% 。

大多地区共销售Condo3,116 宗,同比上涨64.3% 。

2021年2月各市区数据报告

Halton Region

Halton Region独立屋的均价上涨25.51% ,半独立屋的均价上涨26.19% ,镇屋的均价上涨18.37% ,Condo的均价上涨10.85% 。

Peel Region

Peel Region独立屋的均价上涨19.16% ,半独立屋的均价上涨20.12% ,镇屋的均价上涨14.41% ,condo的均价上涨3.70% 。

City of Toronto

City of Toronto独立屋的均价上涨15.00% ,半独立屋的均价上涨12.77% ,镇屋的均价上涨9.64% ,Condo的均价下降0.40% 。

York Region

York Region独立屋的均价上涨20.23% ,半独立屋的均价上涨20.15% ,镇屋的均价上涨11.04% ,Condo的均价上涨5.39% 。

Durham Region

Durham Region独立屋的均价上涨28.92%,半独立屋的均价上涨31.93% ,镇屋的均价上涨29.13% ,Condo的均价上涨17.24% 。

Orangeville

Orangeville独立屋的均价上涨24.12% ,半独立屋的均价上涨27.56% 。

South Simcoe County

South Simcoe County独立屋的均价上涨30.71% ,半独立屋的均价上涨26.89% 。

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

最新文章

加拿大央行2年内会加息8次,房价要动摇了吗?

加拿大丰业银行高级经济学家Derek Holt表示,加拿大央行明年下半年料加息四次,2023年再加息四次。 加拿大央行料将从明年7月开始八次各25个基点的加息,9月、10月和12月各有一次,然后在2023年放缓成每季度调整一次,到年底政策利率将升至2.25%。 在Holt做出这样激进的预测前,加拿大统计局公布9月通胀率触及4.4%,为2003年2月以来最高,连续第六个月超出央行控制范围。 Holt表示,这根本不是暂时的,不能只是通过口头来应对通胀数据;鉴于基准利率目前处于0.25%的紧急时期低点,该行的预测意味着加拿大央行将在大约两年内将借款成本控制到中性范围,即不再是刺激性或收缩性的。加息周期将使该国关键贷款利率达到2008年以来最高水平。

“房租冻结”政策即将到期,安省年底合法租金即将上涨!

​为期一年的“房租冻结”政策,一眨眼就要到期了!回顾之前,这个政策于2020年10月1日开始实施的,截止到2021年12月31日! 此政策禁止房东在整个疫情期间提高租户的租金,2021年的租金上涨幅度为0%!这在一定程度上保证了租客在这一年当中不用担心涨租的问题,不过安省政府已经表示,2022年将不再延续此政策。为了在疫情爆发期间帮助租房者,安政府冻结租金2020点水平为所有2021但这冻结租金到期,在十二月底,这意味着业主可以提高房租开始2022年1月。如果房东提高租金,房东需要提前 90 天通知租户。 安省根据通货膨胀率限制租金上涨,今年允许的最高涨幅为 1.2%。自上次加租以来,房东还必须至少等待12个月才能再次加租。在租金上涨之前,租户还必须已入住该住宅至少一年。如果租户认为他们被错误地加租,他们可以联系房东租户委员会。在今年5月份,多伦多租金上涨了 1.6%,使平均租金上涨至 2027元。特别是一居室,增加了...

享受加国免费医疗,为何尤其有必要购买备受推崇的重大疾病保险?——金泰金融保险产品说明会(六)

重大疾病的发病率近年来越来越高,加拿大居民既然能够享受加拿大政府提供的免费医疗,为什么尤其有必要购买重病保险呢? 重大疾病保险,能有效解决后顾之忧! 因为在加拿大,若不幸患重病,健康卡只包括医生诊费和住院期间的医疗费用,药物和护理服务等都不包含在内。疾病治疗费用可能会超出省政府或雇员健康保险计划的保障限额。更重要的是,免费医疗不能解决因患病而损失的经济收入,所以购买重病保险显得尤其必要。 一份大病医疗保险能够有效解决后顾之忧,这也是为什么现在越来越多的人会购买一份大病医疗保险的原因。