Friday, April 23, 2021
首页 置业宝典 加拿大房地产市场出现抢房现象,现在要不要上车?

加拿大房地产市场出现抢房现象,现在要不要上车?

​加拿大房地产市场的“核心”——包括安大略省和魁北克省——出现了抢房现象,这着实在很多人的意料之外。现在摆在买房者面前的选择是,是再等等还是立刻上车​?

为什么会出现抢房这种现象?

归根结底在于房地产市场的低库存。疫情封锁措施之下,加拿大人都待在家,积极卖房的人越来越少,客观上形成了卖方市场。在这么一个萎缩的市场上,买家只能通过相互竞价来争夺房产。

总的来看,加拿大房地产市场的预期越来越乐观。甚至多伦多的预期相比去年还是上涨的。

如果你打算买房,这也许不是你所期待的消息。房地产市场走强意味着购房未来可能的收益,但同时也增加了购房的成本。COVID-19之前,加拿大房地产市场房价过高已经是一个问题。现如今,大量加拿大人失业叠加抢房变得越来越激烈,潜在购房者的压力并未出现缓解。

加拿大的房地产进入新一轮市场化排名周期,土地和资金永远是推动房地产周期上行的重要力量,居民的买房需求依旧是房地产发展的核心。

房地产市场的火爆,很大程度上是由于住宅房地产市场销售数量的上涨,住宅地产在房地产市场中的销售额明显上升。住宅市场的回暖将对整个房地产行业的周期产生重大影响。

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

最新文章

多伦多房屋供需关系会逐步平衡吗?住房开工率已创新纪录!

​加拿大房贷与住房公司CMHC星期一公布的数字显示,今年3月份的住房开工率与一个月前的二月份相比猛升了21.6%,不但创造了新的历史记录、也超过了市场专家们的预期。 经济分析师们原来预计3月份会有25万个新房单位动工,但实际的动工数量是33万5千2百套住房,创造了加拿大史上最高的单月住房开工数量的记录。 领跑加拿大住房开工率的是城市多单元住房,有22万2千3百58套单元开工修建,猛升了33.8%。而城市独立房的动工数量是7万8千6百15套,增长了3.6%。 专家们认为,即便目前近乎疯狂的新房开工率在下半年有所放缓,但火热的加拿大住房建筑市场在2021年仍会是拉升加拿大GDP的主要动力。

经济学家呼吁政府出台政策,增加住房供应!

​加拿大房地产协会(CREA)说,由于高昂的房价吸引了更多的房主试图套现,供应逐渐恢复到过热的市场,3月份的房屋销售继续创下历史新高。 数据显示,上月,加拿大全国的房屋销量达到76259套,较去年同期的43283增长76.2%。环比来看,3月份的销售额较2月份增长5.2%。 加拿大3月份房屋均价为716,828元,比去年同期的544824加元上涨31.6%。新上市房屋数量达到10.5万套,较去年3月的6.9万家增加逾50%。 随着供应开始反弹,3月份全国房屋销售与新上市房屋的比率回落至80.5%,远低于1月份90.9%的峰值水平,但仍远高于54.4%的长期平均水平。 楼市持续走强之际,加拿大正就房地产泡沫是否正在形成以及政策制定者应如何应对展开辩论。上周,加拿大银行业监管机构表示,将研究是否收紧无保险抵押贷款。加拿大总理特鲁多政府表示,将考虑对外国、非居民房主征税。一些经济学家认为,这些措施还不够,不过3月份供应的增加可能会在一定程度上缓解这些担忧。

如何给孩子领取$7200的教育补贴?

加拿大每个有孩子的家庭,都可为孩子开一个注册教育储蓄计划(RESP)。 方法是家长每存一点钱,政府就会相应地存入一些钱,算白给,目的是帮助减轻加拿大人子女高等教育负担。政府最高补贴总共高达$7200。但是!很多家庭都没申请错过了这个福利。 环境科学家、医生、厨师、企业家、设计师,全都是您孩子的一些梦想。在未来岁月中,可能会有更多我们从未想过的新工作机会等待他们。 尽管您无法预知孩子的梦想会为他们带来什么成就,但您知道他们需要接受高等教育才能实现这些梦想。

安省偏远小镇房子7天收11个offer,卖家:感觉中彩票了!

​每次说起房价上涨,很多人自然而然地会想到温哥华、多伦多等城市。殊不知,加拿大全国的房价都在疯涨,就连安省一个小镇的房子也被抢疯了。 安省Perth风景很不错,距离渥太华大概有一个小时的车程。 Barb Armstrong在这里有个平房,四间卧室,三个卫生间。 刚开始,他并不热衷于卖房,但是一个房地产的朋友给他们说现在楼市已经非常火热,然后他们就想着,把房子挂上去看看情况。今年三月份中旬,他的房子挂牌出售,价格是$529,900。没想到,这个房子竟然吸引了35个人看房,其中获得了11个offer,最终的售价竟然比开价高出了整整15万!夫妻俩感觉自己就像是中了彩票,真的没想到竟然渥太华,甚至远在多伦多的人也会看中自己的房子。不止是安省的小镇,就连温哥华岛Comox小镇居民也感受到了房价飞涨。