自世界卫生组织一年前宣布新冠病毒大流行以来,加国的住宅价格中位数已经上涨超过了两位数。买家对更多居住空间和可负担住房的渴求推动了全加拿大房地产市场的迅速复苏。
房地产市场的反弹速度远远快于其他经济领域,以致于很多人已经忘记在疫情爆发初期,市场活动几乎陷入停摆。经过一年的时间,住房需求依然强劲,但供应仍非常有限。
受有限的供应水平、处在低位的贷款利率和持续的城市居民外迁需求影响,房屋的平均销售周期比去年同期缩短六天。目前,挂牌出售的房源数量有限,而且可负担性日渐成为众人关注的焦点,因此要想寻觅一处理想住房比以往更加困难。
然而,这一情况可能很快发生改变。
房地产市场的失衡态势可能在未来数月内扭转。预计疫苗的推出将减轻一些卖家的焦虑情绪,从而缓解供应紧张的局面。同时,尽管利率仍处于低位,但已有上升的苗头,这可能在接下来的几个月里使买家需求承压。