父母将房屋以较为低廉的价格“出售”给子女，这一方法相当于变相将房屋转移给了子女，无需缴税。但缺点也是显而易见的：依据加拿大规定，如果该房产是父母的主要住宅，增值部分无需缴税。但若是低价将住房卖给子女，也将增值部分的税务负担交给了子女。在房产增值很高的案例里，这一缺点尤为突出。
巨额房产增值税的问题会发生在子女继承父母生前的房产时。如果父母在早年以10万元的价格买入了一栋房子，随着时间的推移、通货膨胀、以及房地产的翻倍增长，如今这栋房子已经升值到了100万元，那么继承人就将面临90万元的资产增值，他需要为增值部分缴纳23%的税款，这确实是一笔不小的支出。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售。
一般情况下，当父母把房屋低价卖给自己的时候，可以直接进行银行贷款和找律师签合同，不需要地产经纪帮忙，也就是私卖。但是当把房屋私卖给家人或子女的时候，一定要考虑到税务问题，贷款问题和相关程序的合法性。
安省和市的土地转让税均采用的是累进税率，安省土地转让税的具体计算方法如下：
Ø 售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元
Ø 售价在5.5万-25万的部分，按1%征税，即1,950元；
Ø 售价在25万以上的部分，按1.5%征税。
假如物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，税费的计算略有差别：
售价在25万-40万的部分，按1.5%征税，即2,250元；
Ø 售价超过40万的部分，按2%征税。
也就是说，购买一幢售价50万的独立屋，要交缴的安省土地转让税为6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。
多伦多市土地转让税计算方法如下：
· 售价在5.5万以下的部分，按0.5%征收转让税，即275元；
· 售价在5.5万-40万的部分，按1%征税，即3,450元；
· 售价在40万-4,000万的部分，按1.5%征税，超过4,000万的部分仍按1%征税。
· 如果物业是小于两个单位的半独立屋或独立屋，超过40万以上的部分按2%征税。
· 价值50万的独立屋，需要缴纳的多伦多市土地转让税为5,725元(275+3,450+2,000)。