Sunday, June 13, 2021
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首次购房贷款额增40%!买房上车更容易了!

​为了让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。加拿大周四(4月29日)新推出的购房新政,将进一步帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。这项加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)2021年首次购房政策的最新调整。

内容显示:除了政府补贴首付的旧福利外,加拿大境内首次购房者在多伦多、温哥华、维多利亚地区置业时,年收入不能超过12万的限制已放宽至15万,最高贷款金额从收入的4倍提高至4.5倍。换言之,贷款金额从48万升为15 x 4.5 = 67.5万,足足提高了40%。需注意的是,加拿大境内的非居民,以及即将成为新移民者,全部适用这个政策。

详细信息可参见官网:https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive

具体的政策措施包括:

对于购买现有房屋,可以获得5%的鼓励金额。对购买新建房屋,可以获得5%或10%的奖励金额。

对于新的或转售的移动/制造房屋,可提供5%的鼓励金额。

买方必须在25年后,或是在房产出售之时,偿还鼓励金。

不需要持续还款,鼓励也不计利息,借款人可随时偿还鼓励金额,无需支付提前付清罚款。

政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。

有资格享受这个政策的必须是首次购房者,年收入不能超过15万元(2021年新政从12万调整提高到15万),另外所持有的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者家庭年收入的4.5倍(2021年新政从4倍调整提高到4.5倍)。

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