Sunday, June 13, 2021
首页 置业宝典 大多伦多4月销量同比飙升362%!Townhouse疯长近40%!

大多伦多4月销量同比飙升362%!Townhouse疯长近40%!

​大多伦多地区(GTA)的房屋销售量再次创下了新的纪录:同比去年4月的销量数据,一年后的4月销量增长了近4倍。

不过,和常规的季节性房产市场趋势相比,今年4月的销量实际上是环比下降的。

多伦多地产局TRREB刚刚发布的4月地产报告显示,4月份通过地产局MLS系统销售的房产为13,663套,环比3月销量下降12.7%。

但是同比去年4月因第一波疫情影响的房产市场,销量则增长了约400%(362%)。和近10年的平均销量10,000套相比,今年4月的销量也增长了36.6%。

新上市的楼盘数量也出现了类似的趋势——同3月相比下降了8.4%,但也是去年4月新上市楼盘的3倍多。相比10年平均楼盘发售量增长18.3%。

2021年4月销售数据

大多地区新挂牌上市房源为20,825宗,高于去年的挂盘上市房源6,180宗;

大多伦多地区所有类型房屋的均价为$1,090,992元,高于去年的均价$820,226元。

905地区所有类型房屋的均价为$1,092,547元,高于去年的均价$789,212元;

416地区的所有类型房屋的均价为$1,088,021元,高于去年的均价$878,249元。

2021年4月细分房地产市场数据

2021年4月独立屋数据报告

多伦多市内(416地区)的独立屋平均售价为$1,699,756元,同比上涨36.8%;

多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为$1,308,185元,同比上涨44.0%;

多伦多市内(416地区)共销售独立屋1.322宗,同比上涨326.5%;

多伦多周边(905地区) 共销售独立屋5.194宗,同比上涨376.1%;

大多地区所有独立屋销售均价为$1,387,629元,同比上涨41.3%;

大多地区共销售独立屋6.516宗,同比上涨365.1%。

2021年4月半独立屋数据报告

416地区半独立屋均价为$1,308,799元,同比上涨19.6%;

905地区的半独立屋均价为$925.938元,同比上涨28.9%;

多伦多市内(416地区)共销售半独立屋487宗,同比上涨289.6%;

多伦多周边(905地区)共销售半独立屋817宗,同比上涨316.8%;

大多地区所有半独立屋销售均价为$1,068,923元,同比上涨23.6%;

大多地区共销售半独立屋1.304宗,同比上涨306.2%。

2021年4月镇屋数据报告

多伦多市内(416地区)的镇屋平均售价为$942.371元,同比上涨20.1%;

多伦多周边(905地区)镇屋的平均售价为$831.152元,同比上涨26.8%;

多伦多市内(416地区)共销售镇屋578宗,同比上涨440.2%;

多伦多周边(905地区)共销售镇屋1.855宗,同比上涨338.5%;

大多地区所有镇屋销售均价为$857.574元,同比上涨25.9%;

大多地区共销售镇屋2.433宗,同比上涨359.1%。

2021年4月Condo数据报告

多伦多市内(416地区)的Condo平均售价为$727.137元,同比上涨18.7%;

多伦多周边(905地区) Condo的平均售价为$612.341元,同比上涨25.1%;

多伦多市内(416地区)共销售Condo2.277宗,同比上涨373.4%;

多伦多周边(905地区) 共销售Condo1.013宗,同比上涨450.5%;

大多地区所有Condo销售均价为$691.791元,同比上涨19.6%。

大多地区共销售Condo 3,290宗,同比上涨394.7%。

2021年4月各市区数据报告

Halton Region

Halton Region独立屋的均价上涨27.73%,半独立屋的均价上涨28.14%,镇屋的均价上涨22.23%,Condo的均价上涨14.99%。

Peel Region

Peel Region独立屋的均价上涨22.01%,半独立屋的均价上涨22.32%,镇屋的均价上涨15.96%,condo的均价上涨5.94%。

City of Toronto

City of Toronto独立屋的均价上涨18.47%,半独立屋的均价上涨17.15%,镇屋的均价上涨11.28%,Condo的均价上涨2.49%。

York Region

York Region独立屋的均价上涨24.43%,半独立屋的均价上涨22.67%,镇屋的均价上涨19.52%,Condo的均价上涨7.67%。

Durham Region

Durham Region独立屋的均价上涨33.74%,半独立屋的均价上涨34.72%,镇屋的均价上涨34.87%,Condo的均价上涨21.71%。

Orangeville

Orangeville独立屋的均价上涨31.53%,半独立屋的均价上涨32.78%。

South Simcoe County

South Simcoe County独立屋的均价上涨28.37%,半独立屋的均价上涨33.47%。

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

最新文章

房东要求租客提供疫苗注射证明合法吗?

​卑诗省本拿比一位租客被房东要求提供新冠疫苗注射证明,而这让租客感到被冒犯了。 这位房客不愿透露姓名,因为生怕房东报复。他说:“房东想要的是他们在接种后医生给的疫苗证明卡。我觉得,在某种程度上,这种做法侵犯了私隐。在我看 来,房东确实越界了。” 这名租客不太愿意答应,但担心如果不答应,就会被驱逐。他说:“我不愿意和房东分享医疗信息,在我看来,这不关他的事。这是原则,房东根本不需要知道我是否接种疫苗。” Alexander Holburn律师麦基(Lisa...

安省要增收投机税和空置房产税?多伦多房价会降吗?

​安省的房价已经涨疯。为了打压房价,6月1日加拿大也开始正式进入贷款压力测试阶段,利率从原本的4.79%调整为5.25%!而联邦的海外买家房屋空置税也将于明年1月1日起实施。而现在,安省反对党NDP新民主党强烈要求福特政府对空置房屋和房地产投机者都征税,以控制房价,为楼市降温。 新民主党议员Jessica Bell周四在省议会中提出了一项动议,要求征收投机税和空置房屋税,以增加可供出租的房产数量她说:“在过去一年的大流行中,我们看到房价上涨非常快。我们有太多人睡在街道和公园里;有太多人付不起房租;许多人包括年轻人和移民,因为太贵而放弃拥有房屋的梦想。” 目前联邦的房屋空置税只是针对海外买家,疏漏了加拿大国内的炒房族,建议增加投机税+空置房屋两个税,税率从2%起,且每年都收。“投机税将针对在安省以外缴纳大部分税款的业主,而空置房屋税将向一年中超过6个月空置的业主征收。”

加拿大总理发誓打压房价!提高利率有助于压低房价吗?

​加拿大联邦金融管理办公室(OSFI)将房贷压力测试利率从过去的4.79%提高到了5.25%,或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点,以较高利率为准。目前各大银行5年期固定利率大概在2%多一点,因此实际上还是以5.25%为准。这个利率甚至比新冠大流行之前还高0.06%! 任何首付在20%以上或以下的买家都必须证明,一旦利率提高他们将仍有能力偿还房贷,才有可能获得银行的贷款。 首付在20%以下以及初次购房者将会受到较大冲击。 特鲁多承诺降低房价 特鲁多在6月1日召开的市政联合会上承诺,联邦政府将提供支持和资源,以解决加拿大高昂的住房成本问题。

政府给房东发钱,每家5000刀!快去申请!

​联邦政府又要发钱了!加拿大联邦政府正式启动了去年秋天所提出的加拿大绿色房屋补贴(Canada Greener Homes Grants)计划。 如果你的房屋需要翻修并乐意安装节能设备,那么你就可以申请最高$5,000元的现金补贴,还能报销$600元的能源评估费用。这些节能设备包括:改进的隔热材料、屋顶板、高效热水器、太阳能电池板等。 该计划于今天(周四)正式开始受理,加拿大各地的业主均可以在联邦自然资源部官网上申请该项补贴。 在业主申请后,政府会派专业的顾问前去拜访申请者的房产,以确定该房产中哪些节能设备符合报销条件。之后业主需聘请有执照的承包商来对房屋进行改造。在整个工程完成后,顾问会第二次上门检验,检验通过后申请人则可以获得补贴。