据Vancouver sun报导，1967年开始执业的房地产经纪人John Corrie说：“目前的市场，仍旧经常出现收到多个报价的情况，但不是之前那种疯狂的10到20个报价，而是2、3个。还有一个小小的变化，就是一些被接受的报价不再是无条件的了。随着更多房源的出售，市场正在被自然修正。”
房地产经纪人Mayur Arora负责处理大温哥华地区和菲沙河谷地区的交易，他也认为一些房产仍然收到多个报价，但没有以前那么多。
其中一个原因是利率将会上升。当我打电话给上市房屋的经纪人，询问该房产是否已售出时，他们的回答是：我们已经接受了一个报价，正在等待解除条件。而不是说已经售出，这表明，买家比前几个月更加谨慎。
一旦利率开始上涨，行情最火爆的一些城市房价估计会跌10%，但全面崩溃不大可能。问题是，加拿大央行态度一直是超低利率还会持续一段时间，如果是这样，房市还会继续一路高歌前行。
专家认为，市场泡沫是基于消费者不现实或自相矛盾想法下的产物，注定会因自身荒诞性破裂。但最近几个月，尤其是自2021年1月份以来房价上涨，多是对利率下降和供应紧张的一种正常市场反应，似乎和上述泡沫定义挂不上钩。
疫情稳定、经济重启后，房价更趋于正常，房价出现摇摆。问题是，疫情打击之下，经济百业萧条，为振兴经济，政府会拚命想办法刺激消费买房和保房价，而不是泼冷水。加拿大政府和央行如此，澳洲和英国等其他发达国家政府和央行也是如此。在超低利率和各种政府刺激手段下，美国、新西兰和澳洲房价均呈2位数增长。
菲莎河谷地产局主席Larry Andersonge更为直白。他表示：“尽管对买家而言市场仍然非常具有竞争力和挑战性，但2021年4月有可能是这个历史性市场的转折点。”
专家分析，老百姓看到政府这种态度，就会拚命买房，花多少钱都在所不惜，认为反正政府会让房价只涨不跌。市场普遍失去理智，专家纷纷呼吁政府赶紧采取措施遏制房价。问题是，经济已因疫情冲击千疮百孔，如何让房价降温同时又不造成灾难性后果，却是个技术活。
照目前形势看，只要经济仍脆弱不堪，政府和央行不仅不会打压房价，还会想办法火上浇油。