由于新冠疫情大流行，导致去年的市场急剧放缓，而今年4月份的销量比去年同期增长了312％。卑诗省的平均住宅价格为 94.67万加元，比2020年4月增加了29％。
尽管2021年第一季度的房屋交易属于近年来的最高记录，但BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson认为，未来几个月市场将会趋于平静。卑诗省房屋销售的历史虽仍是最高水平，只是略有下降，但4月份的销售活动却是有记录以来的最高水平。房屋销售继续保持创纪录的速度，只是与最近几个月的疯狂相比，现在开始慢慢开始恢复理智，放缓交易速度。
菲莎河谷地产局主席Larry Andersonge更为直白。他表示：“尽管对买家而言市场仍然非常具有竞争力和挑战性，但2021年4月有可能是这个历史性市场的转折点”。
BCREA表示，4月份活跃住宅总挂牌量同比下降14.5％，但随着新挂牌活动的增加，经季节性调整，第二个季度挂牌量应该略有上升。
肉眼可见的房价疯狂上升，但是购房者和加拿经济正在萎缩，这给未来的房地产泡沫悄悄埋雷。
5月3日，加拿大统计局公布了2020年全国各省和地区实际国内生产总值（GDP）的初步报告。报告显示全国GDP下降了5.3%。其中阿尔伯塔省在人口大省中表现最差，GDP下降了8.2%，卑诗省下降3.8%是自1982年经济衰退以来的最大降幅。