Tuesday, September 21, 2021
首页 置业宝典 安省房产经纪卖自家房,竟收到71个offer!

安省房产经纪卖自家房,竟收到71个offer!

​要说疫情期间最火的行业,那应该非“房地产”莫属了。

多伦多的房地产市场一直蓬勃发展,不管是独立屋、公寓还是镇屋,都呈现出一片热火朝天的画面。

据《环球邮报》近日报道,加拿大联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在年度房市预测报告中提到,今年房屋的销售量将同比增长9%,达到602,300套。平均价格也从2020年的$567,699加币一路疯涨至今年的$649,400加币,涨幅为14%左右。

单单是在四月份,GTA的房屋销售量同比飙升362%,再次创下新的纪录!多伦多独立屋涨幅超20%,Townhouse疯长近40%!

有人认为,多伦多的房子库存越来越少,所以房子会越来越香,再加上疫情加速了很多人买房的意愿,如果疫情好转,经济重启,那房地产市场还会继续火爆。最近,多伦多的街头出现了一个雷人广告:想要孙子?先给儿子买房!
不得不说,为了卖房,大家都是蛮拼的。然而,这样的广告却让很多人放弃了卖房。有网友表示,想要在多伦多买房,那至少需要2辈人努力赚钱。也有人表示,自己已经意识到根本买不起房,所以后半辈子应该就是租房或者跟着父母啃老了。

毋庸置疑,这种想法代表了一部分人,但是从大数据上看,最近一年的房地产市场的确火爆,就连地产经纪都惊呆了。房产经纪卖自家房 收到71个竞价

很多人都在聊冲动买房,实际我是那个冲动卖房的人。我是一名房产经纪。今年2月份的一个周五,我开车到Huntsville带客户看房,原本计划看6个房子,但是其中4个被对方经纪突然取消了,因为卖家接受了霸王出价(bully offer)。我当时就在想,难道房地产市场真的如此火爆了么?我突然想卖一套自己的房试试。我在Trent-Severn有一个一居室的度假屋,2017年买的,当时的价格是$250,000。装修花了$38,000,然后用于Airbnb出租,每年租金大概是$86,000。于是,我挂了$399,000出售,这个价格比当初我买的贵了$149,000。你可以说,我的策略就是用低价吸引竞价战,但实际上,谁都无法预估到底哪些房子收到的offer比较多。我的房子挂牌24小时就收到了192个预约看房,还有人没有预约,直接过来看房,当时天气还比较冷,还有6辆车陷在坑里了。我举办了两场线上看房,看房的人来自四面八方,有人是大多伦多地区的,有人从Peterborough、Barrie等地过来,有20多岁的年轻人,也有退休的老夫妻。最后我统计了一下,收到了71个offer,其中11个offer的几个都超过了60万,最终的买家是密市的一位30多岁的年轻人,他甚至根本没有亲自过来看房,大概是看中了这个房子的租金不错吧,成交价是$777,777。

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

最新文章

房屋租赁市场处于沸点,竞购大战引发租金上涨!

在经历由于疫情大流行期间,居民搬出城市而导致需求不足引发的租金下降之后,近期多伦多的租赁市场已经凯旋而归。 虽然平均月租金仍比一年前低约9%,比2019 年11月市场高峰时的平均月租金低约400多加币,但所有数据依然表明多伦多房屋租赁市场卷土重来,价格不断攀升。 随着加拿大重新开放边境,预计会有大量移民涌入,经济重启后办公大楼也有望恢复满负荷运转,并且大学也将恢复面授课程,这些都会再进一步刺激租赁市场需求。 最近预测明年租金将增长12%至14%。虽然这对租户来说是个坏消息,但对房东来说却是个好消息。

加拿大公寓炙手可热,租赁市场供不应求!

​今年加拿大一些大城市的公寓市场强劲反弹,房产中介和分析师表示,随着租赁需求激增和库存变少,房地产市场可能再次回到大流行前的炽热状态。 多年来一直炙手可热的公寓市场在去年大流行期间迅速降温,因为居家办公让大多数人逃离城市与家人住在一起或在其他偏远一些的地方寻找面积更大而且更便宜的房屋。 今年,由于员工重返办公室和大学重新线下教学以及移民数量激增,公寓租赁市场正在反弹。 房价方面,在大流行期间独立屋价格飙升之后,年轻买家的回归也提振了公寓的价格。可用供应量的减少也进一步提振了公寓销售市场。

加拿大通胀20 年来最高,所有商品价格都大幅上涨!

​加拿大的消费者物价指数 8 月份达到近 20 年来的最高水平,几乎所有商品和服务的价格都大幅上涨。 加拿大统计局报告说,8 月份的年通货膨胀率达到 4.1%,这比 7 月份的 3.7 有明显升高。 住房、汽车、旅行成本大增 几乎所有类型的商品或服务今年 8 月份都比一年前贵了很多,包括住房(上涨 4.8%)、交通(8.7%)和食品(2.7%)。 与新房价格相关的房屋重置成本指数从去年 8 月到今年 8 月上涨了 14%。这是该指标自 1987 年以来的最大跃升。 蒙特利尔银行经济学家道格·波特( Doug Porter)指出,包括航空旅行在内的一些行业处于全面重新开放模式,其中机票价格飙升 37.5%,是造成这一跃升的最大因素,酒店收费上涨了 12%。与此同时,汽油价格与去年相比上涨了 32%。

加拿大央行对经济复苏持谨慎态度,维持基准利率不变!

加拿大央行 - 加拿大银行(Bank of Canada)宣布把基准利率维持在 0.25% 不变。 上个星期,加拿大统计局报告说,今年第二季度的国内生产总值出现萎缩。 央行表示,央行继续预测今年下半年经济将会走强,但第四波 COVID-19 大流行和持续的供应链问题可能会给加拿大的经济复苏带来影响。 加拿大央行星期三重申了将把基准利率维持在接近零的承诺,直到经济复苏足以应对加息的影响,预计这种情况在 2022 年下半年之前不会发生。