Tuesday, October 19, 2021
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美联储现在不担心房地产市场过热!

​前对冲基金经理、美国全国广播公司财经频道(CNBC)主持人吉姆·克莱默(Jim Cramer)周三(6月23日)表示,即使美国房价持续上涨,美联储也不需要通过加息来给炙手可热的美国房地产市场降温。

“我不想重复导致金融危机的错误,”克莱默说。“与大衰退之前不同的是,购房者目前拥有良好的信用和强劲的股票投资组合,实际上有偿付能力。”

克莱默说,在金融危机爆发之前,监管机构未能执行贷款标准,因为买家在购买时过度举债。美联储随后介入,通过十几次上调联邦基金利率,为市场降温。

但克拉默指出,现在的贷款标准更加严格,低抵押贷款利率加上大规模的封锁,引发了购房狂潮。他补充说,由于各种原因(包括2008年金融危机的影响),人们多年来一直推迟买房,千禧一代已经成为市场上最大的买家群体。

克拉默还指出,在低借款利率、库存稀少以及千禧一代购房者被压抑的需求的影响下,以周期性著称的房地产市场已经变成了一个长期增长的故事。

“美联储可以试图通过加息来给经济踩刹车,但千禧一代多年来一直居住在父母房屋的地下室里,”他说。“在经历了十年的金融危机后,他们终于有了购买自己房子的资金。”

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