疫情期间,住房市场一直是加拿大经济中最强劲的部分之一,引发这一现象的因素有很多,包括可负担的融资、对更大空间的渴望以及远程工作带来的地理灵活性。
这种需求的涌入,加上待售房屋的短缺,导致房价飙升。
不仅全国几乎所有城市的房价都上涨了,而且房价涨幅也加快了。
加拿大房地产市场的强劲表现,部分是受到对新冠疫情的反应所推动,因为潜在买家从城市公寓搬到郊区。
一些人担心房地产市场正变得过热,随着价格越来越高,可能会产生另一个泡沫。
其实加拿大是需要更多的房屋待售,因为影响潜在买家的基本面因素可能会继续存在。
增加上市房源库存是目前困扰房地产高烧不退等所有问题的解决方案。
新房建设远远落后于民众需要房屋的水平。尽管建筑商信心很高,但它仍将继续落后。