Tuesday, September 21, 2021
首页 置业宝典 对房地产泡沫的担忧,促使央行考虑收紧抵押贷款!

对房地产泡沫的担忧,促使央行考虑收紧抵押贷款!

​加拿大银行监管机构提出更严格的抵押贷款资格规定,使购房者更难获得融资,此举旨在为蓬勃发展的房地产市场降温。

金融机构监管办公室表示,将设立一个新的基准利率,用于确定人们是否有资格获得抵押贷款保险。

购房者必须证明他们能负担得起5.25%的最低利率。根据加拿大六大银行公布的利率,目前的门槛是4.79%。据加拿大房地产协会计算,过去12个月全国房价上涨了17%。占总市场四分之一的12个主要市场的房价涨幅超过了30%。

加拿大的政策制定者正在考虑实施新税,以使住房更容易负担。各大银行的经济学家已经开始警告说,如果政府不采取行动,市场将面临被投机狂潮取代的风险。

2008年美国次贷危机之前的2005年新增投资的28.7%用于房地产。这也是美国历史最高水平。两年之后,美国顺利迎来几乎摧毁华尔街的超级金融风暴。

加拿大在2020年新增投资中的37.2%用在了房地产上。

加拿大国家住房署最新预测显示,2021年底房地产热潮将达到顶点,加拿大住宅房地产市场的活跃程度将从今年迄今为止的“不可持续”高速向上水平缓慢回落,不过未来销售将继续保持在较高水平,价格将继续攀升。

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