Sunday, January 16, 2022
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今年房价将延续涨势,但明年有放缓迹象!

​尽管经济处于复苏的早期阶段,但加拿大房地产市场近几个月来一直表现强劲,受投资者活动和首次购房者的强劲需求推动,加拿大房价今年大幅升至纪录高位。部分地区在过去一年内房价涨幅高达30%。

但加拿大4月房屋销售、价格和开工均较3月的纪录高位下滑,很多报道称,市场的狂热似乎开始消退,但路透社在5月11-20日对15位地产分析师的调查显示,房产市场活动仍将保持强劲。

预计今年全国房价将平均上涨15.0%,这是自两年前路透社开始对2021年进行调查以来的最大预期年度涨幅,是2月份预测的5.0%的三倍。

尽管负担能力仍然是一个主要问题,但今年全国、温哥华和多伦多,大多数分析师预计整体需求将会上升。

随着经济增长加快,CMHC预计加拿大标准的五年期抵押贷款利率将会上升,不过以历史标准来看,它可能会保持在非常低的水平。


因此,加拿大在2022年和2023年售出的房屋数量将低于今年,但仍将高于2019年售出的数量。CMHC报告称,价格预计将继续上涨,到2023年底,平均价格将高达704,900加元。

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