Tuesday, September 21, 2021
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加拿大房价平均年涨21万!还有什么投资比买房子赚钱?

CREA数据显示,2020年全国房市量价齐升,均创下历史新高。此前CREA预测,全国房价在2021年将上涨16.5%到平均66.5万加元。

蒙特利尔银行经济学家Robert Kavcic表示,数字仍然显示房地产市场蓬勃发展的景象。即使交易水平下降,但需求非常强劲。

Kavcic说:“尽管我们已经看到了房地产市场开始降温,但从地区和细分市场来看仍然非常强劲。房地产市场距离恢复正常还有很长的路要走。”

虽然房屋销售量放缓但现在加拿大的新房开发开始放缓,加拿大抵押和住房公司(CMHC)表示,由于多户住房项目的步伐放缓,住房开工的年度速度下降了近20%。

克洛泽认为其实房地产销量下降可能是因为房源少了。加拿大CIBC银行的一项调查显示,即使现在房市火热房价很高,但房主们似乎不为所动,很多人所想的不是卖房,而是继续花钱装修自己的房屋。而这个情况,使得上市的房屋更少,给市场上行以及房价上涨施加更大压力。

拥有房子的受访者中,只有6%的人在疫情前有计划卖房,高达77%的房主说,虽然在疫情期间房价大涨,这也不足以令他们动心,他们没有兴趣想要卖掉自己的房子。

相反,加拿大业主们所想的是花钱来装修自己的房子:其中34%已经在过去一年中实施装修工程,而另外有31%的业主计划在未来装修房子。

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