Saturday, August 13, 2022

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官方最新发布,从加拿大回中国需要做核酸检测吗?

一、自加拿大搭乘直飞航班赴华,或经未实施凭新冠病毒核酸检测阴性证明登机的国家中转赴华的中、外籍乘客,暂无需凭核酸检测阴性证明登机。中国公民仍可直接凭有小飞机标识的国际健康码登机。二、部分国家(相关国家名单请看下图)已实施赴华乘客凭新冠病毒核酸检测阴性证明登机的措施。鉴此,自加拿大出发,经上述国家中转,搭乘航班赴华的中、外籍乘客,须预先在加拿大完成核酸检测,并凭核酸检测阴性证明申领带“HS”标识的绿色健康码或健康状况声明书。航空公司将在乘客中转登机前予以查验。需要强调的是,拟在上述国家中转赴华的乘客,请务必确保在中转时上述健康码或健康状况声明书有效,否则将造成滞留等后果。 (一)检测时间和检测机构赴上述国家中转的所有旅客,应于中转登机前5天内完成核酸检测。中国驻加拿大使领馆指定或认可的检测机构名单详见下图: (二)中国公民申领健康码办法

疫情肆虐之后,如何让您的财产增值?

爱因斯坦曾经说过: “世界上最难理解的事情就是所得税。”  加拿大是著名的万税之国,税收制度也非常的复杂,无论在加拿大投资理财、工作或者其他方式获得的收入,都需要进行缴税。 在加拿大投资,最担心的一个问题,就是在加拿大的投资收益如何缴税?

600m² 顶级别墅,捕捉最美的灵感瞬间

建筑,被誉为艺术之巅。建筑大师们关于灵感的捕捉、光感的运用、构造的思考,经常会给我们留下深刻的印象。 英国建筑大师David Chipperfield (大卫·奇普菲尔德)设计的西溪湿地-悦庄项目延续了他一贯简洁、冷峻、凝练的设计风格,关于空间尺度及对光的应用,同样令人敬畏。 △西溪湿地-悦庄别墅

房东、租客必看!议会正式通过房东/租客法案

省议会通过多项重磅法案! 自从2月份以来,本省议会已通过18项法案,其中包括一系列紧急措施来保护民众安全,并筹备经济复苏。此外,省议会将休会至2020年9月14日。 在18项法案当中,大家为加速立法,共一致通过6项法案。 目前,省议会已通过如下重要法案。 第一,省议会通过《重启安省法案:灵活应对疫情》Reopening Ontario “A Flexible Response to...

安省的open house恢复了 不过GTA地区还不行

加拿大很多地方陆续进入经济重启,房屋交易开始活跃起来,open house也恢复了。不过这在GTA地区还不行,可能还要等一段时间。根据安省卫生局首席卫生官威廉姆斯医生的估计,最快也要到月底。 据加通社报道,按照省府规划,从周五(7月17日)开始,安省大部分地区已经正式进入第三阶段重启。这些地区的open house活动也随之恢复,不过仍然受到限制,就是进入开放屋的人数不得超过50人,同时也要注意保持相互之间的距离。 (THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan) 加通社报道称,尽管加拿大很多地方open house活动已经恢复,但实际上与过去相比,许多方面都发生了很大变化。

被坑的房东终于可以早日脱离苦海,找借口驱逐租客的房东也要小心了!

新冠疫情施虐,安省出台很多新政政策减少租客损失,其中让租客最为开心的就是疫情期间,房东是不可以用任何理由中止合同或驱逐访客。 哪怕租客这段时间凑不齐房租,政府酌情允许租客在疫情结束后补交房租;租客们都在谈论着这个话题——“别再付租”,这样的想法,毁了房东们的生活。 租客们认为不付租金也没事,因为房东们的房贷可以减缓,因此不交租金,天经地义,没有过错! 其实大部分的房东得不到房贷减缓。银行的条件,尤其是私人信贷机构申请延缓贷款的条件严苛繁琐。并且那不是免除,而是延后。疫情之后的利息支付,都会进入延迟支付的本金里。 通常,银行和私人信贷机构并不允许对投资物业进行贷款延迟缴付。其他银行仅在过去有大量预付款,而导致加速其贷款债务还清的情况下,才允许这样做。

不吐不快 | 近期最火的楼花大盘点!

不吐不快 | 近期最火的楼花大盘点! 楼花,始终是多伦多房产市场的热点话题。 在置业投资的大潮中,无论是新移民、本地人、投资客,还是学生党,都喜欢把目光聚焦在楼花市场。 Condo楼花,为什么是抢手“爆款”? 多伦多的Condo楼花市场之所以火爆,有以下几个原因:

别高兴太早!6月房地产迎来17年增长最缓慢月份!

别高兴太早!6月房地产迎来17年增长最缓慢月份! 刚刚过去的6月,房地产似乎又红火起来了。 房屋的销售数量和均价比肩之前的水平,好像一切都按部就班起来。 但是先别高兴太早,根据加拿大最大的土地登记部门Teranet以及六大行之一的国家银行National Bank的调查显示,加拿大今年6月的房地产行情是17年以来增速最为缓慢的一个月,不仅让人心惊!

加拿大零售额5月强劲反弹,6月可能更高

继 3 月和 4 月出现历史性下跌后,加拿大的零售业 在5 月份大幅反弹,几乎找补回了疫情期间的全部损失。 加拿大统计局星期二(7月21日)报告说,5 月的零售额比 4 月份的低点增加了接近 420 亿加元,增幅达到 18.7%。 加拿大 5月服装业零售额比...

安省更多地区本周末进入解封第三阶段,Open House什么时候解禁?

随着加拿大各省先后解封,感染新冠病毒的年轻人显著增加。正值夏季,暑假中的年轻人有大把闲暇和精力。尤其是此前被疫情困在家里几个月,现在好不容易盼到解封,早有“闭关疲劳”的年轻男女忙不迭地呼朋唤友。虽然疫情警报尚未解除,但是许多人觉得自己年轻身体好,因此不会有危险。 公共卫生专家警告说,年轻人感染新冠病毒转为重症的比例尽管不高,但是他们一旦把病毒传给自己的父母和祖父母,就会使新增病例总数爆发性增长。 更多安大略省地区本周末进入解封第三阶段,但多伦多居民仍需等待! 安大略省长福特昨天宣布,汉密尔顿、尼亚加拉和约克等七个卫生局管辖的地区将在本周末进入解封第三阶段。但是多伦多,皮尔和温莎-埃塞克斯还需等待。 进入第三阶段复苏,社交聚会的限制将大幅度放宽,室内聚会将会从10人增加到最多50人,而室外聚会也同时增幅至最多100人。但是政府仍然禁止一些高风险的活动,包括: 游乐园,水上乐园,自助餐,在餐厅和酒吧跳舞;

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拎包入住型物业对买家格外具有吸引力,因家装建材供应延迟!

如今,拎包入住型物业对买家格外具有吸引力,尤其是在高端市场。由于疫情引发的供应链问题导致建筑材料和家居用品的运输大规模延迟,建筑商面临原材料匮乏的窘境,越来越多的买家在选房时希望能一步到位,直接购买家电配套完备的全装修住宅。 对于许多豪宅买家而言,他们手握充裕的资金,现金交易不在话下。如果遇到一眼相中的房源,他们肯定想将其收入囊中。 人们通常被房屋呈现出的独特魅力所吸引,他们看中的是整体居住体验,所以他们也会对家具陈设和装修风格表示认同。 就新开发项目而言,越来越多的买家愿意花高价购买配套齐全的精装单元。

多伦多市独立屋均价近180万!

​10月多伦多及周边各区的房屋价格较9月继续上涨,其中多伦多市所有类型房屋均价达$1,122,463元。至于独立屋的价格,多伦多市均价达到$1,784,979元。 多伦多豪宅区C12区,独立屋均价达$5,155,271元,同比涨幅$110万元,或27%。 C09区独立屋均价达$4,892,106元,同比涨幅$127万元,或35%。 在华人聚居的约克区,独立屋均价达$1,744,152元。 Aurora:$1,700,762

历次房地产泡沫走向疯狂,无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激!

尽管时代和国别不同,但历次房地产泡沫走向疯狂则无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激。 由于房地产是典型的高杠杆部门(无论需求端的居民抵押贷还是供给端的房企开发贷),因此房市对流动性和利率极其敏感,流动性过剩和低利率将大大增加房地产的投机需求和金融属性,并脱离居民收入、城镇化等基本面。 1985年日本签订“广场协议”后为了避免日元升值对国内经济的负面影响而持续大幅降息,1991-1996年东南亚经济体在金融自由化下国际资本大幅流入,2000年美国网络泡沫破裂以后为了刺激经济持续大幅降息。 中国2008年以来有三波房地产周期回升,2009、2012、2014-2016,除了经济中高速增长、快速城镇化等基本面支撑外,每次都跟货币超发和低利率有关,2014-2016年这波尤为明显。 十次危机九次地产

加拿大有超过130万的空置房屋,相当于6年的住房供应!

加拿大是世界上空置房屋数量最多的国家之一。经合组织的最新数据显示,加拿大有134万套住房空置,约占该国1541万套住房总数的8.7%。按2016年至2019年的平均建设速度计算,这相当于每12套住房中就有1套,相当于6年的住房供应。加拿大的空置房屋数量在发达经济体中排名第五。 美国是世界上空置房屋最多的国家 最新数据显示,美国有1555万套住房空置,约占全美1.3968亿套住房的11.1%。这相当于每9套中就有一套控制,相当于这个国家近10年的供应量。没有任何一个国家有如此多的空置房屋。以空置房屋而闻名的日本位居第二,其空置房屋数量几乎是美国的一半。 ​英国的空房很烦人,但相对较低 英国之所以引人注目,是因为作为一个发达经济体,英国的空置房屋相对较少。最新数据显示,英国有225845套空房,仅占全国2441万套空房总数的0.9%。与其他国家相比,每108个空房中就有1个空房似乎不是什么问题。