Tuesday, June 28, 2022

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美国承认: 限制欧洲人入境晚了,加拿大则更晚

在经过几个月的疫情抗争之后,美国疾病控制和预防中心(CDC)发布最新调查报告显示,今年3月份新冠病毒在纽约开始大规模传播,CDC研究了544个疾病样本发现,纽约新冠阳性的毒株标本和中国的不一样,反倒和欧洲的毒株序列最相似!美国媒体报道说美国限制欧洲人入境的决定太晚了,而加拿大是在美国之后才宣布关闭国境,比美国晚了5天。 图源:usatoday 美国媒体这个重磅报道一出,大量中国媒体纷纷转发,其中包括人民日报也抑制不住小激动,跟着转载此希望。 7月17日,美国疾病预防与控制中心CDC发布了一份报告,报告中称,为抑制新冠病毒的扩散,白宫在2020年2月2日就对中国公民实施了旅行禁令。但是,3月13日才对欧洲公民实施旅行限制,那个时候,新冠病毒在纽约才开始了广泛的社区传播,限制令为时已晚。

周五!万锦烈市店内堂食、健身房电影院可开放

今日,省府准许本省7个地区于星期五进入第三阶段重启。届时,本省将有更多企业和公共场所重新开放。 省府之所以做出如上决定,系因相关公共卫生指标所呈趋势好转:新冠病毒传播速度减缓,医院容纳力充足,公共卫生系统可迅速管理病例和接触者,并且检测数量大为提升。 省府第三阶段重启计划,将放宽所有进入第三阶段重启地区的限聚令。 1 室内集会人数可提升至50人。2 户外集会人数可提升至100人。3

市长呼吁!多伦多或将在公寓内强制使用口罩!

根据CP24报道,多伦多市长庄德利(John Tory)呼吁室内公寓楼在COVID-19疫情期间强制使用口罩或面罩。 图源:CP24 庄德利(Tory)在今天下午的一次城市新闻发布会上并表示他写信给大多伦多公寓协会(Greater Toronto Apartment Association),敦促他们在其出租建筑物的公共区域实施强制性口罩规定。 信中写道:“我希望公寓协会大力鼓励其成员采取类似的政策,要求在公共区域例如大厅,洗衣房和住宅建筑物的电梯遮盖住面部。” 自7月7日起,在多伦多的所有室内公共场所,例如购物中心,教堂和社区中心,都必须戴口罩。但是有些人不必戴口罩,例如两岁以下的儿童以及身体状况不适合戴口罩的人群。

杜鲁多躲起来了!熙尔喊话:快点辞职下台!

杜鲁多第三次陷入丑闻,保守党领袖熙尔(Andrew Scheer)今天喊话:自由党议员应该让杜鲁多辞职下台。 图源:The Canadian Press 熙尔说,自由党的国会议员如果现在不要求杜鲁多离开的话,那么就是成为腐败的同谋! 熙尔在国会山举行的新闻发布会上对记者说:“他们(自由党议员)如果允许他继续任职,不着不要求他辞职的话,那么就是在告诉加拿大人,对他的腐败感到满意。” 提到自由党议员,熙尔说:“他们每一个人都有选择的余地。”

大多地区本周进入第3阶段重启 多伦多再等一周

据CTV获悉,大多伦多(GTA)的多数地区将于本周进入第三阶段重启,但是多伦多和皮尔区仍然需要再等至少一周。 Durham、Halton、Hamilton、Niagara、Haldiman-Norfolk、Lambton和约克区将于7月24日本周五进入第三阶段重启。多伦多、皮尔区、Windsor Essex区将留在第二阶段至少一周。 福特于今天下午1点在省议会与卫生厅长Christine Elliott和财政有可能长Rod Phillips一起正式宣布了这一消息。 图源:CP24 此前,安省卫生厅长Christine Elliott曾表示,由于各区域的新冠确诊数据有差别,卫生官需要看到连续四个星期的数据保持下降,所以安省没有允许全省所有地区全部进入第三阶段重启。她还表示,政府每周都会再次审视数据,以便决定是否允许第二批地区进入第三阶段重启。第二批将包括Durham区、约克区、Halton区等多伦多市的周边地区。

欲哭无泪 | 租房摊上二房东,好好的房子变成“廉租屋”!

很多新移民、年轻人,以及学生党们在租房子住的时候,都被不同程度地“坑”过。有的租客被骗了大笔钱财,莫名遭受损失;有的租客被忽悠,不明不白地签了不平等租约;有的则在不知情的情况下,被假房东骗取订金,本以为签了合同,付了定金,其实却是和二房东签下了合同,连房东是谁都不知道! 这些假房东还很有“知识”,懂得把握“时机”,会在外来人口涌入多伦多最多的季节里行骗,利用外来新人对本地社会的陌生和无知来骗钱。 他们会通过大型网站发广告招租,再通过各种方式拿到一户空屋的房门钥匙,自己假扮房主,带租客看房,之后收取“房租”,骗取钱财。 摊上诈骗的二房东,不仅房客倒霉,房东也跟着遭殃!房东的损失很多时候比房客更大! 近期约克区警方指控一男一女涉嫌欺诈,原因是未经房主同意,私自将出租屋分租给他人居住,充当了二房东。并且经过调查,这两名嫌疑人还与万锦的另一个华人房东签订了租房协议,看来他俩骗的不只一家房东。或许还有更多的房东,自己的房子被转租了都不知道,至今还被蒙在鼓里。

8月1日起房东可以驱赶租客?谁穷谁有理的日子该结束了吗?

新冠病毒疫情期间为了保护租客不流落街头,安省政府明令禁止在疫情期间驱赶租客,保护那些疫情期间收入顿失、无法缴租的房客不被驱赶。 因此造成了许多房东的噩梦:不幸遇上恶意不缴租房客,更有八成房东遭言语污辱和威胁,心理和经济双重负担,有苦难言。目前只能先设法保留证据,为日后上庭辩诉做准备。 有房东说,他的租客此前就有延迟缴租金问题,自己每回均给宽容期限,没想到疫情开始后,房客态度立刻变样,直接说政府让我们不用交钱。 对于房东来说,这样的苦日子盼星星、盼月亮,终于要熬出头了! 下个月,房东或将可以开始驱赶租客了! 安省政府早在3月份就对全省的租客驱逐出台了一项禁令,但该禁令不久将要到期,并有可能会导致前所未有的大规模驱逐,尤其是在多伦多地区。

房东哭了!中国留学生爆减,多伦多一居室租金连续四个月狂跌!

新冠疫情肆虐,疫苗尚未问世,许多公司或将长期允许员工在家工作。而安省高校近日也纷纷宣布,在9月秋季开学时,将继续采取“网上授课”的教学方式,包括多伦多大学、约克大学、瑞尔森大学和西安大略大学等等。 随着中国大陆新冠疫情逐步清零,许多留学生纷纷抢购机票回国。 在这样的情况下,曾经火热的租房市场,一瞬间凉了!房东们真的是要哭了! Rentals.ca本周发布的全国租金报告最新数据显示,多伦多的一居室公寓的租金价格已连续第四个月下降。 6月份,一居室公寓的租金价格较上月下降了1.9%,年同比下降了9.3%,至$ 2,063元。 两居室公寓租金环比略有回升,增长了1.3%至2,684元,但每同比下降了4.4%。

多伦多市地税提高60%,业主们的腰包又要缩水了!

东边日出西边雨! 本周重大利好消息,加拿大总理Justin Trudeau在宣布,“把工资补贴计划延长至12月份,目的是在重启经济之际,为企业提供更多的信心和支持。” 中小企业一片欢呼,政府出手我们终于有机会可以熬过这个疫情灾年了。 但是这项延长工资补贴福利将直接导致: 如果没有联邦政府的资助,多伦多市将不得不提高60%的地税或者大幅度削减服务才能填补城市预算缺口,看来多伦多业主们腰包缩水不可避免了。 市长庄德利强烈呼吁联邦和省级政府提供财政支持,一个月前他预计预算缺口高达15亿元,需要提高地税47%。但是目前他接受CP24采访时说这个缺口现在高达19亿元。如果没有上级政府的帮助,多伦多市将陷入困境。

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拎包入住型物业对买家格外具有吸引力,因家装建材供应延迟!

如今,拎包入住型物业对买家格外具有吸引力,尤其是在高端市场。由于疫情引发的供应链问题导致建筑材料和家居用品的运输大规模延迟,建筑商面临原材料匮乏的窘境,越来越多的买家在选房时希望能一步到位,直接购买家电配套完备的全装修住宅。 对于许多豪宅买家而言,他们手握充裕的资金,现金交易不在话下。如果遇到一眼相中的房源,他们肯定想将其收入囊中。 人们通常被房屋呈现出的独特魅力所吸引,他们看中的是整体居住体验,所以他们也会对家具陈设和装修风格表示认同。 就新开发项目而言,越来越多的买家愿意花高价购买配套齐全的精装单元。

多伦多市独立屋均价近180万!

​10月多伦多及周边各区的房屋价格较9月继续上涨,其中多伦多市所有类型房屋均价达$1,122,463元。至于独立屋的价格,多伦多市均价达到$1,784,979元。 多伦多豪宅区C12区,独立屋均价达$5,155,271元,同比涨幅$110万元,或27%。 C09区独立屋均价达$4,892,106元,同比涨幅$127万元,或35%。 在华人聚居的约克区,独立屋均价达$1,744,152元。 Aurora:$1,700,762

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尽管时代和国别不同,但历次房地产泡沫走向疯狂则无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激。 由于房地产是典型的高杠杆部门(无论需求端的居民抵押贷还是供给端的房企开发贷),因此房市对流动性和利率极其敏感,流动性过剩和低利率将大大增加房地产的投机需求和金融属性,并脱离居民收入、城镇化等基本面。 1985年日本签订“广场协议”后为了避免日元升值对国内经济的负面影响而持续大幅降息,1991-1996年东南亚经济体在金融自由化下国际资本大幅流入,2000年美国网络泡沫破裂以后为了刺激经济持续大幅降息。 中国2008年以来有三波房地产周期回升,2009、2012、2014-2016,除了经济中高速增长、快速城镇化等基本面支撑外,每次都跟货币超发和低利率有关,2014-2016年这波尤为明显。 十次危机九次地产

加拿大有超过130万的空置房屋,相当于6年的住房供应!

加拿大是世界上空置房屋数量最多的国家之一。经合组织的最新数据显示,加拿大有134万套住房空置,约占该国1541万套住房总数的8.7%。按2016年至2019年的平均建设速度计算,这相当于每12套住房中就有1套,相当于6年的住房供应。加拿大的空置房屋数量在发达经济体中排名第五。 美国是世界上空置房屋最多的国家 最新数据显示,美国有1555万套住房空置,约占全美1.3968亿套住房的11.1%。这相当于每9套中就有一套控制,相当于这个国家近10年的供应量。没有任何一个国家有如此多的空置房屋。以空置房屋而闻名的日本位居第二,其空置房屋数量几乎是美国的一半。 ​英国的空房很烦人,但相对较低 英国之所以引人注目,是因为作为一个发达经济体,英国的空置房屋相对较少。最新数据显示,英国有225845套空房,仅占全国2441万套空房总数的0.9%。与其他国家相比,每108个空房中就有1个空房似乎不是什么问题。