Thursday, October 21, 2021
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安省房产经纪卖自家房,竟收到71个offer!

​要说疫情期间最火的行业,那应该非“房地产”莫属了。 多伦多的房地产市场一直蓬勃发展,不管是独立屋、公寓还是镇屋,都呈现出一片热火朝天的画面。 据《环球邮报》近日报道,加拿大联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在年度房市预测报告中提到,今年房屋的销售量将同比增长9%,达到602,300套。平均价格也从2020年的$567,699加币一路疯涨至今年的$649,400加币,涨幅为14%左右。 单单是在四月份,GTA的房屋销售量同比飙升362%,再次创下新的纪录!多伦多独立屋涨幅超20%,Townhouse疯长近40%! 有人认为,多伦多的房子库存越来越少,所以房子会越来越香,再加上疫情加速了很多人买房的意愿,如果疫情好转,经济重启,那房地产市场还会继续火爆。最近,多伦多的街头出现了一个雷人广告:想要孙子?先给儿子买房!不得不说,为了卖房,大家都是蛮拼的。然而,这样的广告却让很多人放弃了卖房。有网友表示,想要在多伦多买房,那至少需要2辈人努力赚钱。也有人表示,自己已经意识到根本买不起房,所以后半辈子应该就是租房或者跟着父母啃老了。

我25万的房产涨到200万,而父母的房子更是涨了30多倍!

​上世纪60年代,我父母买了一套房子,当时的价格是不到2.5万加币;25年后,他们把房子卖了,房价涨了30多倍。 试想一下,没有哪项长期投资的收益能够超过这个吧。 上世纪80年代,我们花了25万买了一套房;最近房子的新主人把房子卖了,成交价200多万,是我们当初购买价的八倍。 虽然收益比不上父母那一代,但是已经相当不错了。

小心骗局,加拿大夫妇网上卖房listing被恶意盗用!

​近日,一对来自爱德华王子岛PEI的加拿大夫妇意外发现,他们发布在网上的卖房listing居然成了某些"有心人"的"骗钱工具"。 CBC新闻报道,Bryan和Kim Burt居住在PEI的首府Charlottetown,前不久,夫妻两商量着将家里一套位于Enman Crescent的空置房出售。 将售房的具体事宜委托给房产经纪后,秉承"疑人不用、用人不疑"态度的Bryan和Kim期间并没有过多干涉。 可没过多久,房产经纪就向二人"汇报",称他虽然接到很多咨询房屋的电话,但是绝大多数人都是想要租房,对买房真正有兴趣的人很少。 最开始,夫妻两人也觉得发生这样的事有些奇怪,可也未作多想,"或许只是拨错号码了。"

41万超低价位公寓来袭,超长定金支付, 投资自住皆宜, 不容错过!

Mississauga密市Square One District SQ1 80万人口城市 充满活力年轻都会 座拥密市最核心区域

多伦多市中心顶级城市湖景景观2房公寓出售

多伦多市中心顶级公寓套房 彰显尊贵身份、尽享都市繁华 位于多伦多市中心的AURA公寓地址为386 Yonge,楼高273米,共78层,是目前加拿大最高的高级豪华公寓之一,  2015年全面建成。 该楼位于多伦多市中心的核心地带,Yonge街和Gerrard街的交汇处,通过PATH地下通道可以连接北面的College地铁站和南面的Eaton购物中心。 裙楼部分四层为高级零售商铺, 约190,000平方尺,租客包括蒙特利尔银行,Bed Bath and...

Bayview & Lawrence,Lawrence Park高档社区4房镇屋出售!

全新装修4卧房Corner Unit,每个房间都可以放queensize床,有大窗。 地下室挑高18尺顶,2+1厕所,1车位+ 1 Locker,总面试1860 sqft condo townhouse。 北约克C12区,Lawrence Park高档社区,大路口 bayview...

Yonge/Bloor街,Casa III 著名网红楼出售

疫情不是永恒的,但买房,不管是投资,还是自住,都是永恒的。 7月份的统计数字显示房地产市场在慢慢升温。市中心这套坐落在多大U of T和Ryerson 大学之间的高档公寓,1+1房, 一个停车位,而且离两条地铁线都不远。 或许这样的物业就是你心仪首选! Casa III 著名网红楼,爱马仕设计理念大堂,位于yonge/bloor, 步行至Yorkville ,名店街,地铁站 U...
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加拿大央行2年内会加息8次,房价要动摇了吗?

加拿大丰业银行高级经济学家Derek Holt表示,加拿大央行明年下半年料加息四次,2023年再加息四次。 加拿大央行料将从明年7月开始八次各25个基点的加息,9月、10月和12月各有一次,然后在2023年放缓成每季度调整一次,到年底政策利率将升至2.25%。 在Holt做出这样激进的预测前,加拿大统计局公布9月通胀率触及4.4%,为2003年2月以来最高,连续第六个月超出央行控制范围。 Holt表示,这根本不是暂时的,不能只是通过口头来应对通胀数据;鉴于基准利率目前处于0.25%的紧急时期低点,该行的预测意味着加拿大央行将在大约两年内将借款成本控制到中性范围,即不再是刺激性或收缩性的。加息周期将使该国关键贷款利率达到2008年以来最高水平。

“房租冻结”政策即将到期,安省年底合法租金即将上涨!

​为期一年的“房租冻结”政策,一眨眼就要到期了!回顾之前,这个政策于2020年10月1日开始实施的,截止到2021年12月31日! 此政策禁止房东在整个疫情期间提高租户的租金,2021年的租金上涨幅度为0%!这在一定程度上保证了租客在这一年当中不用担心涨租的问题,不过安省政府已经表示,2022年将不再延续此政策。为了在疫情爆发期间帮助租房者,安政府冻结租金2020点水平为所有2021但这冻结租金到期,在十二月底,这意味着业主可以提高房租开始2022年1月。如果房东提高租金,房东需要提前 90 天通知租户。 安省根据通货膨胀率限制租金上涨,今年允许的最高涨幅为 1.2%。自上次加租以来,房东还必须至少等待12个月才能再次加租。在租金上涨之前,租户还必须已入住该住宅至少一年。如果租户认为他们被错误地加租,他们可以联系房东租户委员会。在今年5月份,多伦多租金上涨了 1.6%,使平均租金上涨至 2027元。特别是一居室,增加了...

享受加国免费医疗,为何尤其有必要购买备受推崇的重大疾病保险?——金泰金融保险产品说明会(六)

重大疾病的发病率近年来越来越高,加拿大居民既然能够享受加拿大政府提供的免费医疗,为什么尤其有必要购买重病保险呢? 重大疾病保险,能有效解决后顾之忧! 因为在加拿大,若不幸患重病,健康卡只包括医生诊费和住院期间的医疗费用,药物和护理服务等都不包含在内。疾病治疗费用可能会超出省政府或雇员健康保险计划的保障限额。更重要的是,免费医疗不能解决因患病而损失的经济收入,所以购买重病保险显得尤其必要。 一份大病医疗保险能够有效解决后顾之忧,这也是为什么现在越来越多的人会购买一份大病医疗保险的原因。