Sunday, September 25, 2022
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安省房产经纪卖自家房,竟收到71个offer!

​要说疫情期间最火的行业,那应该非“房地产”莫属了。 多伦多的房地产市场一直蓬勃发展,不管是独立屋、公寓还是镇屋,都呈现出一片热火朝天的画面。 据《环球邮报》近日报道,加拿大联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在年度房市预测报告中提到,今年房屋的销售量将同比增长9%,达到602,300套。平均价格也从2020年的$567,699加币一路疯涨至今年的$649,400加币,涨幅为14%左右。 单单是在四月份,GTA的房屋销售量同比飙升362%,再次创下新的纪录!多伦多独立屋涨幅超20%,Townhouse疯长近40%! 有人认为,多伦多的房子库存越来越少,所以房子会越来越香,再加上疫情加速了很多人买房的意愿,如果疫情好转,经济重启,那房地产市场还会继续火爆。最近,多伦多的街头出现了一个雷人广告:想要孙子?先给儿子买房!不得不说,为了卖房,大家都是蛮拼的。然而,这样的广告却让很多人放弃了卖房。有网友表示,想要在多伦多买房,那至少需要2辈人努力赚钱。也有人表示,自己已经意识到根本买不起房,所以后半辈子应该就是租房或者跟着父母啃老了。

我25万的房产涨到200万,而父母的房子更是涨了30多倍!

​上世纪60年代,我父母买了一套房子,当时的价格是不到2.5万加币;25年后,他们把房子卖了,房价涨了30多倍。 试想一下,没有哪项长期投资的收益能够超过这个吧。 上世纪80年代,我们花了25万买了一套房;最近房子的新主人把房子卖了,成交价200多万,是我们当初购买价的八倍。 虽然收益比不上父母那一代,但是已经相当不错了。

小心骗局,加拿大夫妇网上卖房listing被恶意盗用!

​近日,一对来自爱德华王子岛PEI的加拿大夫妇意外发现,他们发布在网上的卖房listing居然成了某些"有心人"的"骗钱工具"。 CBC新闻报道,Bryan和Kim Burt居住在PEI的首府Charlottetown,前不久,夫妻两商量着将家里一套位于Enman Crescent的空置房出售。 将售房的具体事宜委托给房产经纪后,秉承"疑人不用、用人不疑"态度的Bryan和Kim期间并没有过多干涉。 可没过多久,房产经纪就向二人"汇报",称他虽然接到很多咨询房屋的电话,但是绝大多数人都是想要租房,对买房真正有兴趣的人很少。 最开始,夫妻两人也觉得发生这样的事有些奇怪,可也未作多想,"或许只是拨错号码了。"

41万超低价位公寓来袭,超长定金支付, 投资自住皆宜, 不容错过!

Mississauga密市Square One District SQ1 80万人口城市 充满活力年轻都会 座拥密市最核心区域

多伦多市中心顶级城市湖景景观2房公寓出售

多伦多市中心顶级公寓套房 彰显尊贵身份、尽享都市繁华 位于多伦多市中心的AURA公寓地址为386 Yonge,楼高273米,共78层,是目前加拿大最高的高级豪华公寓之一,  2015年全面建成。 该楼位于多伦多市中心的核心地带,Yonge街和Gerrard街的交汇处,通过PATH地下通道可以连接北面的College地铁站和南面的Eaton购物中心。 裙楼部分四层为高级零售商铺, 约190,000平方尺,租客包括蒙特利尔银行,Bed Bath and...

Bayview & Lawrence,Lawrence Park高档社区4房镇屋出售!

全新装修4卧房Corner Unit,每个房间都可以放queensize床,有大窗。 地下室挑高18尺顶,2+1厕所,1车位+ 1 Locker,总面试1860 sqft condo townhouse。 北约克C12区,Lawrence Park高档社区,大路口 bayview...

Yonge/Bloor街,Casa III 著名网红楼出售

疫情不是永恒的,但买房,不管是投资,还是自住,都是永恒的。 7月份的统计数字显示房地产市场在慢慢升温。市中心这套坐落在多大U of T和Ryerson 大学之间的高档公寓,1+1房, 一个停车位,而且离两条地铁线都不远。 或许这样的物业就是你心仪首选! Casa III 著名网红楼,爱马仕设计理念大堂,位于yonge/bloor, 步行至Yorkville ,名店街,地铁站 U...
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拎包入住型物业对买家格外具有吸引力,因家装建材供应延迟!

如今,拎包入住型物业对买家格外具有吸引力,尤其是在高端市场。由于疫情引发的供应链问题导致建筑材料和家居用品的运输大规模延迟,建筑商面临原材料匮乏的窘境,越来越多的买家在选房时希望能一步到位,直接购买家电配套完备的全装修住宅。 对于许多豪宅买家而言,他们手握充裕的资金,现金交易不在话下。如果遇到一眼相中的房源,他们肯定想将其收入囊中。 人们通常被房屋呈现出的独特魅力所吸引,他们看中的是整体居住体验,所以他们也会对家具陈设和装修风格表示认同。 就新开发项目而言,越来越多的买家愿意花高价购买配套齐全的精装单元。

多伦多市独立屋均价近180万!

​10月多伦多及周边各区的房屋价格较9月继续上涨,其中多伦多市所有类型房屋均价达$1,122,463元。至于独立屋的价格,多伦多市均价达到$1,784,979元。 多伦多豪宅区C12区,独立屋均价达$5,155,271元,同比涨幅$110万元,或27%。 C09区独立屋均价达$4,892,106元,同比涨幅$127万元,或35%。 在华人聚居的约克区,独立屋均价达$1,744,152元。 Aurora:$1,700,762

历次房地产泡沫走向疯狂,无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激!

尽管时代和国别不同,但历次房地产泡沫走向疯狂则无一例外受到流动性过剩和低利率的刺激。 由于房地产是典型的高杠杆部门(无论需求端的居民抵押贷还是供给端的房企开发贷),因此房市对流动性和利率极其敏感,流动性过剩和低利率将大大增加房地产的投机需求和金融属性,并脱离居民收入、城镇化等基本面。 1985年日本签订“广场协议”后为了避免日元升值对国内经济的负面影响而持续大幅降息,1991-1996年东南亚经济体在金融自由化下国际资本大幅流入,2000年美国网络泡沫破裂以后为了刺激经济持续大幅降息。 中国2008年以来有三波房地产周期回升,2009、2012、2014-2016,除了经济中高速增长、快速城镇化等基本面支撑外,每次都跟货币超发和低利率有关,2014-2016年这波尤为明显。 十次危机九次地产

加拿大有超过130万的空置房屋,相当于6年的住房供应!

加拿大是世界上空置房屋数量最多的国家之一。经合组织的最新数据显示,加拿大有134万套住房空置,约占该国1541万套住房总数的8.7%。按2016年至2019年的平均建设速度计算,这相当于每12套住房中就有1套,相当于6年的住房供应。加拿大的空置房屋数量在发达经济体中排名第五。 美国是世界上空置房屋最多的国家 最新数据显示,美国有1555万套住房空置,约占全美1.3968亿套住房的11.1%。这相当于每9套中就有一套控制,相当于这个国家近10年的供应量。没有任何一个国家有如此多的空置房屋。以空置房屋而闻名的日本位居第二,其空置房屋数量几乎是美国的一半。 ​英国的空房很烦人,但相对较低 英国之所以引人注目,是因为作为一个发达经济体,英国的空置房屋相对较少。最新数据显示,英国有225845套空房,仅占全国2441万套空房总数的0.9%。与其他国家相比,每108个空房中就有1个空房似乎不是什么问题。