Tuesday, August 3, 2021
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安省房产经纪卖自家房,竟收到71个offer!

​要说疫情期间最火的行业,那应该非“房地产”莫属了。 多伦多的房地产市场一直蓬勃发展,不管是独立屋、公寓还是镇屋,都呈现出一片热火朝天的画面。 据《环球邮报》近日报道,加拿大联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在年度房市预测报告中提到,今年房屋的销售量将同比增长9%,达到602,300套。平均价格也从2020年的$567,699加币一路疯涨至今年的$649,400加币,涨幅为14%左右。 单单是在四月份,GTA的房屋销售量同比飙升362%,再次创下新的纪录!多伦多独立屋涨幅超20%,Townhouse疯长近40%! 有人认为,多伦多的房子库存越来越少,所以房子会越来越香,再加上疫情加速了很多人买房的意愿,如果疫情好转,经济重启,那房地产市场还会继续火爆。最近,多伦多的街头出现了一个雷人广告:想要孙子?先给儿子买房!不得不说,为了卖房,大家都是蛮拼的。然而,这样的广告却让很多人放弃了卖房。有网友表示,想要在多伦多买房,那至少需要2辈人努力赚钱。也有人表示,自己已经意识到根本买不起房,所以后半辈子应该就是租房或者跟着父母啃老了。

我25万的房产涨到200万,而父母的房子更是涨了30多倍!

​上世纪60年代,我父母买了一套房子,当时的价格是不到2.5万加币;25年后,他们把房子卖了,房价涨了30多倍。 试想一下,没有哪项长期投资的收益能够超过这个吧。 上世纪80年代,我们花了25万买了一套房;最近房子的新主人把房子卖了,成交价200多万,是我们当初购买价的八倍。 虽然收益比不上父母那一代,但是已经相当不错了。

小心骗局,加拿大夫妇网上卖房listing被恶意盗用!

​近日,一对来自爱德华王子岛PEI的加拿大夫妇意外发现,他们发布在网上的卖房listing居然成了某些"有心人"的"骗钱工具"。 CBC新闻报道,Bryan和Kim Burt居住在PEI的首府Charlottetown,前不久,夫妻两商量着将家里一套位于Enman Crescent的空置房出售。 将售房的具体事宜委托给房产经纪后,秉承"疑人不用、用人不疑"态度的Bryan和Kim期间并没有过多干涉。 可没过多久,房产经纪就向二人"汇报",称他虽然接到很多咨询房屋的电话,但是绝大多数人都是想要租房,对买房真正有兴趣的人很少。 最开始,夫妻两人也觉得发生这样的事有些奇怪,可也未作多想,"或许只是拨错号码了。"

41万超低价位公寓来袭,超长定金支付, 投资自住皆宜, 不容错过!

Mississauga密市Square One District SQ1 80万人口城市 充满活力年轻都会 座拥密市最核心区域

多伦多市中心顶级城市湖景景观2房公寓出售

多伦多市中心顶级公寓套房 彰显尊贵身份、尽享都市繁华 位于多伦多市中心的AURA公寓地址为386 Yonge,楼高273米,共78层,是目前加拿大最高的高级豪华公寓之一,  2015年全面建成。 该楼位于多伦多市中心的核心地带,Yonge街和Gerrard街的交汇处,通过PATH地下通道可以连接北面的College地铁站和南面的Eaton购物中心。 裙楼部分四层为高级零售商铺, 约190,000平方尺,租客包括蒙特利尔银行,Bed Bath and...

Bayview & Lawrence,Lawrence Park高档社区4房镇屋出售!

全新装修4卧房Corner Unit,每个房间都可以放queensize床,有大窗。 地下室挑高18尺顶,2+1厕所,1车位+ 1 Locker,总面试1860 sqft condo townhouse。 北约克C12区,Lawrence Park高档社区,大路口 bayview...

Yonge/Bloor街,Casa III 著名网红楼出售

疫情不是永恒的,但买房,不管是投资,还是自住,都是永恒的。 7月份的统计数字显示房地产市场在慢慢升温。市中心这套坐落在多大U of T和Ryerson 大学之间的高档公寓,1+1房, 一个停车位,而且离两条地铁线都不远。 或许这样的物业就是你心仪首选! Casa III 著名网红楼,爱马仕设计理念大堂,位于yonge/bloor, 步行至Yorkville ,名店街,地铁站 U...
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对房地产泡沫的担忧,促使央行考虑收紧抵押贷款!

​加拿大银行监管机构提出更严格的抵押贷款资格规定,使购房者更难获得融资,此举旨在为蓬勃发展的房地产市场降温。 金融机构监管办公室表示,将设立一个新的基准利率,用于确定人们是否有资格获得抵押贷款保险。 购房者必须证明他们能负担得起5.25%的最低利率。根据加拿大六大银行公布的利率,目前的门槛是4.79%。据加拿大房地产协会计算,过去12个月全国房价上涨了17%。占总市场四分之一的12个主要市场的房价涨幅超过了30%。 加拿大的政策制定者正在考虑实施新税,以使住房更容易负担。各大银行的经济学家已经开始警告说,如果政府不采取行动,市场将面临被投机狂潮取代的风险。

加拿大央行:房地产市场活动预计将有所缓和,但仍将保持高位!

​数据显示,全球房地产价格正发出2008年来最大的泡沫警告,新西兰、加拿大、瑞典、挪威、英国、丹麦和美国被列为全球房地产泡沫最大的市场,经合组织住国家房负担能力指数(房价收入比和房价租金比的平均值)超过了2008年的水平。 加拿大央行行长麦克勒姆:我们看到了一些房地产市场放缓的早期迹象,房地产市场需要一段时间才能恢复平衡。总体而言,我们预计房地产市场将更加平衡,但我们将继续密切关注房地产市场。 房地产市场活动预计将有所缓和,但仍将保持高位。加拿大房地产的繁荣在很大程度上是由基本面驱动的,加拿大人想要更多的空间。 加拿大央行仍对家庭负债和房价迅速上涨感到担忧,与房地产市场失衡相关的脆弱性有所增加。如果未来的冲击导致房价和收入下降,一些家庭可能不得不减少支出;这将使经济放缓,并可能给金融体系带来压力。

保险产品说明会(二) $2000儿童加拿大学习基金如何领取?

CLB的中文翻译是加拿大学习基金,这是加拿大联邦政府给0到15岁孩子的教育补贴,最近也有一些家庭收到政府寄来的信件。为此, 我们特别举办说明会——如何給孩子领取$2000加拿大学习基金CLB?,解答相关问题。欢迎参加。 说明会信息 说明会时间

加拿大会出现负利率吗?

2008年金融危机以及紧随其后的欧债危机,给世界各国的经济造成了不小的冲击。自从2009年经济复苏以来,各国央行的货币刺激政策都无所不用其极,各国政府都下猛药刺激经济增长,各发达经济体纷纷实行了比如零利率和量化宽松等非传统货币政策,但是效果却不如预期。 现在看来,全球并未走出量化宽松政策阴影。为了对抗通缩和本币升值的风险,曾经丹麦、欧元区、瑞士、瑞典和日本等央行先后实施了负利率政策。因此,越是降低利率,越是供需不平衡,利率走向负数也许并不奇怪! 就实施效果来说,负利率确实会在一定程度上起到拉动通胀和稳定汇率作用,但这种作用需要较长时间才能体现出来,想短期内获得满意结果是天方夜谭。负利率的劣势却凸显出来,比如增加银行成本,降低银行利润,抬高不良贷款率。此外,负利率远期看来还会因为低成本资金推高房产、股票等风险资产的价格。 ​如果加拿大银行启用负利率,开启负利率融资新时代,开始为客户提供负利率贷款,那么银行这么多白白送给客户的钱从哪里出呢?对于负利率贷款时代,大家真的不要想得太美好,羊毛必然出在羊身上。像多米诺骨牌一样蔓延的负利率最终还是会逐步挤压商业银行的盈利空间。