Thursday, February 25, 2021
Tags 城市

Tag: 城市

多伦多惊现空城,疫情使市中心空空荡荡!

疫情导致人们远程工作,市中心的一栋栋办公楼空空如也,餐馆、商店的生意大受打击。联邦政府的规划预计,目前在家工作的成千上万的公务员最终将返回办公室,但一些企业雇主(如Shopify)已经宣布,远程工作将成为永久安排。渥太华大学(University of Ottawa )Telfer 商学院的副教授Tyler Chamberlin认为,各城市的市区可能正处于一个重大转变的风口浪尖。他说:几乎可以肯定,我们的市中心将发生重大变化,疫情拖的时间越长,远程工作就越有可能 “永久化”。他认为,疫情加快了远程办公的趋势,现在人们不需要早早起来,去挤公共汽车,或开车被堵在公路上着急,这些都是推动远程办公的有力依据。市区商业受打击卡尔顿大学 (Carleton University)经济学助理教授Louis-Philippe Beland已经开始发表有关疫情对中小企业影响的研究,他说,由于疫情,市中心的中小商家(如三明治店和干洗店)的业主们已经承受着巨大的压力。他说,小型企业的利润率通常很低,一点点收入中断就会产生长期影响。随着第二波疫情的到来,小企业非常担心。城市会生存下去卡尔顿大学的教授亚当·韦斯(Adam Weiss)研究城市地区的交通趋势,他对市区正处于重大转变的边沿持有不同看法。他指出,郊区的增长与发展并不是什么新鲜事,但一个城市的规划策略总是优先考虑那些地处交通枢纽附近、人口密集的地区。 韦斯对在人口稠密地区,人们对住房和设施的持续需求保持乐观态度。他说,市区的特点是适合人们步行和骑自行车,不需开车就可以去商店,去餐馆,而郊区则离不开汽车。卡尔顿大学教授亚当·韦斯说:城市已经存在很长时间了,历史上以前也有过严重疫情,城市存活了下来,这次疫情之后,市区也能存活下去。(CBC&RCI)
- Advertisment -

Most Read

飙升的不仅仅是房价,全加拿大公寓保险价格飞涨!

​买房者在做购买决定时通常会考虑房价和抵押贷款利率等因素,但往往会忽视保险费的成本,而目前,在加拿大部分地区举步维艰的公寓市场,保险费正在飙升。 一份来自LowestRates.ca的新报告考察了安大略省、不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省。该机构发现,住宅保险价格大多上涨,这与过去几年该行业观察到的趋势相呼应。。 与去年同期相比,安大略省公寓的保险费上涨了3%。但阿尔伯塔省和温哥华的情况更为糟糕,这两个地区的公寓业主支付的保费比去年高出16%,这在很大程度上是因为免赔额飙升。 这对那些住在自己的公寓里的人来说是个坏消息,对那些因新冠肺炎引发的城市人口外流而正在与低租金力量作斗争的投资者来说也是个坏消息。

加拿大楼市翻红,期待“小阳春”再创新高!

​但凡对房地产有了解人,对每年初春房地产的“小阳春”都不陌生,通常每年三四月份,万物复苏,房地产也随着气温升高而同步回升,楼市“小阳春”因此被冠名。 大家把期待都寄托在开年的“小阳春”,似乎无论调控政策多么严厉,看跌情绪多么高涨,楼市的严冬多么寒冷,这一切都会在春暖花开时化解。它带给楼市重振旗鼓的信心,也是全年房地产走势的风向标。 房地产影响最深的是普通人的生活,所有话题都围着房子打转,买房结婚,子女教育,学区房产,它甚至成为一种图腾和信仰,影响着一代人的观念和价值。 去年市场经历“过山车”式发展 去年,包括大多地区在内的加拿大房地产市场经历了史无前例的一年。经过月初短暂的“小阳春”后,在去年春季全省封锁的情况下,市场活动出现了历史性的低迷。大多地区去年3月下半月开始房产销售量大幅下滑,4月该地区房屋销售量跌破3000套,5月跌破4000套关口。

变异病毒肆虐!目前加拿大四类变异病毒解析

​近期,由于安省实行了较为严格的管控措施,单日的新增确诊数据还算稳定,但是令一些公共卫生官员担心的是几种变异病毒的传播,因为这些病毒可能具有更高的传染性。 与此同时,可能还有很多朋友不清楚,加拿大目前的变异病毒类型,下面小编就为大家简单介绍下。①B.1.1.72020年10月,这类变异病毒最初是在英国发现的,是与新冠同类别的2型变异病毒,在结构上,该变异病毒对纤突蛋白有多个突变,使其比原始病毒更容易结合和传播。英国首相鲍里斯·约翰逊曾表示,新变异病毒的传播性可能比之前发现的变异病毒高出70%,并存在“相当大的不确定性”。2020年12月28日,加拿大安省首次发现该类病毒。目前,该变异病毒已成为加国主要的变异病毒,截止发稿前,该类病毒总确诊人数已经达到809例,安省和阿省最为普遍。 ②B.1.351此类变异病毒首次在南非,并开始在全球迅速传播。有关专家表示,此类变异病毒的传染性比其它病毒高50%,与B.1.1.7类似,这个变异病毒在纤突蛋白也有多个突变。该突变方式被认为可能会降低COVID-19疫苗的有效性,其中包括辉瑞疫苗。截止发稿前,该类病毒总确诊人数为39例,其中主要是在BC省。

如何驱逐老赖房客?

​当房东和租客产生纠纷,加拿大的法律是倾向于保护租客的,房东的权利受到很大的限制,在经济利益受损的时候,房东也没有太多有效的保护自己的办法。 许多惯犯老赖又很有经验,与房东斗智斗勇,气得房东吐血却又无可奈何。最近,房东望眼欲穿得看到了希望,也许“苦日子”要熬出头了。 目前对老赖租客的驱逐程序 第一步:准备通知文书 想要驱逐房客的第一步就是给房客发终止租约的书面通知,在安省,这个通知文书的的名称叫N4表格(Form N4)。接到这份通知后,租客有14天的时间可以补缴房租。 其实房东驱逐房客的原因不仅有拖欠房租这一种,还有未能履行租约责任、毁坏房屋、或是在住房里进行非法行为(如吸毒、贩毒)、未经房东允许让他人居住等,房东必须根据不同的情况给出相应的通知。