Monday, June 14, 2021
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疫情救助:加拿大企业可开始申请房租补贴!

因新冠疫情和政府抗疫封禁措施受损失的加拿大企业和非营利组织从星期一(11月23日)起可以开始申请修改过的“加拿大紧急房租补贴”(CERS)。补贴范围实际上并不仅限于房租,也包括企业的商业房贷利息。 补贴从9月27日算起,持续到明年夏天,可涵盖企业房租支出的65%。但是完全停工的企业可以获得25%的额外补贴,意味着它们的房租支出将有90%由政府代付。 今年春天疫情开始后不久,加拿大政府就推出了帮助企业减轻房租压力的补贴项目,但是没有发挥太大作用。因为旧项目是由房东提出申请,而房东对此热情不高。 第一批补助将在12月初开始发放。副总理和财长弗里兰(Chrystia Freeland)在今天的新闻发布会上说,加拿大人面临一个艰难的冬天,希望这项补助能帮助企业坚持到疫情结束,不至于在前方已能看见一线希望时倒下。她指的是近日新冠疫苗取得重大进展的消息。 (CBC News, Radio-Canada)

房东哭了!中国留学生爆减,多伦多一居室租金连续四个月狂跌!

新冠疫情肆虐,疫苗尚未问世,许多公司或将长期允许员工在家工作。而安省高校近日也纷纷宣布,在9月秋季开学时,将继续采取“网上授课”的教学方式,包括多伦多大学、约克大学、瑞尔森大学和西安大略大学等等。 随着中国大陆新冠疫情逐步清零,许多留学生纷纷抢购机票回国。 在这样的情况下,曾经火热的租房市场,一瞬间凉了!房东们真的是要哭了! Rentals.ca本周发布的全国租金报告最新数据显示,多伦多的一居室公寓的租金价格已连续第四个月下降。 6月份,一居室公寓的租金价格较上月下降了1.9%,年同比下降了9.3%,至$ 2,063元。 两居室公寓租金环比略有回升,增长了1.3%至2,684元,但每同比下降了4.4%。
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房东要求租客提供疫苗注射证明合法吗?

​卑诗省本拿比一位租客被房东要求提供新冠疫苗注射证明,而这让租客感到被冒犯了。 这位房客不愿透露姓名,因为生怕房东报复。他说:“房东想要的是他们在接种后医生给的疫苗证明卡。我觉得,在某种程度上,这种做法侵犯了私隐。在我看 来,房东确实越界了。” 这名租客不太愿意答应,但担心如果不答应,就会被驱逐。他说:“我不愿意和房东分享医疗信息,在我看来,这不关他的事。这是原则,房东根本不需要知道我是否接种疫苗。” Alexander Holburn律师麦基(Lisa...

安省要增收投机税和空置房产税?多伦多房价会降吗?

​安省的房价已经涨疯。为了打压房价,6月1日加拿大也开始正式进入贷款压力测试阶段,利率从原本的4.79%调整为5.25%!而联邦的海外买家房屋空置税也将于明年1月1日起实施。而现在,安省反对党NDP新民主党强烈要求福特政府对空置房屋和房地产投机者都征税,以控制房价,为楼市降温。 新民主党议员Jessica Bell周四在省议会中提出了一项动议,要求征收投机税和空置房屋税,以增加可供出租的房产数量她说:“在过去一年的大流行中,我们看到房价上涨非常快。我们有太多人睡在街道和公园里;有太多人付不起房租;许多人包括年轻人和移民,因为太贵而放弃拥有房屋的梦想。” 目前联邦的房屋空置税只是针对海外买家,疏漏了加拿大国内的炒房族,建议增加投机税+空置房屋两个税,税率从2%起,且每年都收。“投机税将针对在安省以外缴纳大部分税款的业主,而空置房屋税将向一年中超过6个月空置的业主征收。”

加拿大总理发誓打压房价!提高利率有助于压低房价吗?

​加拿大联邦金融管理办公室(OSFI)将房贷压力测试利率从过去的4.79%提高到了5.25%,或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点,以较高利率为准。目前各大银行5年期固定利率大概在2%多一点,因此实际上还是以5.25%为准。这个利率甚至比新冠大流行之前还高0.06%! 任何首付在20%以上或以下的买家都必须证明,一旦利率提高他们将仍有能力偿还房贷,才有可能获得银行的贷款。 首付在20%以下以及初次购房者将会受到较大冲击。 特鲁多承诺降低房价 特鲁多在6月1日召开的市政联合会上承诺,联邦政府将提供支持和资源,以解决加拿大高昂的住房成本问题。

政府给房东发钱,每家5000刀!快去申请!

​联邦政府又要发钱了!加拿大联邦政府正式启动了去年秋天所提出的加拿大绿色房屋补贴(Canada Greener Homes Grants)计划。 如果你的房屋需要翻修并乐意安装节能设备,那么你就可以申请最高$5,000元的现金补贴,还能报销$600元的能源评估费用。这些节能设备包括:改进的隔热材料、屋顶板、高效热水器、太阳能电池板等。 该计划于今天(周四)正式开始受理,加拿大各地的业主均可以在联邦自然资源部官网上申请该项补贴。 在业主申请后,政府会派专业的顾问前去拜访申请者的房产,以确定该房产中哪些节能设备符合报销条件。之后业主需聘请有执照的承包商来对房屋进行改造。在整个工程完成后,顾问会第二次上门检验,检验通过后申请人则可以获得补贴。