Sunday, March 7, 2021
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疫情救助:加拿大企业可开始申请房租补贴!

因新冠疫情和政府抗疫封禁措施受损失的加拿大企业和非营利组织从星期一(11月23日)起可以开始申请修改过的“加拿大紧急房租补贴”(CERS)。补贴范围实际上并不仅限于房租,也包括企业的商业房贷利息。 补贴从9月27日算起,持续到明年夏天,可涵盖企业房租支出的65%。但是完全停工的企业可以获得25%的额外补贴,意味着它们的房租支出将有90%由政府代付。 今年春天疫情开始后不久,加拿大政府就推出了帮助企业减轻房租压力的补贴项目,但是没有发挥太大作用。因为旧项目是由房东提出申请,而房东对此热情不高。 第一批补助将在12月初开始发放。副总理和财长弗里兰(Chrystia Freeland)在今天的新闻发布会上说,加拿大人面临一个艰难的冬天,希望这项补助能帮助企业坚持到疫情结束,不至于在前方已能看见一线希望时倒下。她指的是近日新冠疫苗取得重大进展的消息。 (CBC News, Radio-Canada)

房东哭了!中国留学生爆减,多伦多一居室租金连续四个月狂跌!

新冠疫情肆虐,疫苗尚未问世,许多公司或将长期允许员工在家工作。而安省高校近日也纷纷宣布,在9月秋季开学时,将继续采取“网上授课”的教学方式,包括多伦多大学、约克大学、瑞尔森大学和西安大略大学等等。 随着中国大陆新冠疫情逐步清零,许多留学生纷纷抢购机票回国。 在这样的情况下,曾经火热的租房市场,一瞬间凉了!房东们真的是要哭了! Rentals.ca本周发布的全国租金报告最新数据显示,多伦多的一居室公寓的租金价格已连续第四个月下降。 6月份,一居室公寓的租金价格较上月下降了1.9%,年同比下降了9.3%,至$ 2,063元。 两居室公寓租金环比略有回升,增长了1.3%至2,684元,但每同比下降了4.4%。
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加拿大房东开铲土机毁房,只为赶走租客!

​加拿大警察正在调查一个房东与租户之间的争执事件,该事件导致房东开铲土机来逼迁,最后把房子侧面和窗户都毁烂而告终。 根据CBC报道,事件发生在加拿大东岸的圣约翰斯市(St. John's),房东罗伯特(Robert Regular)说,他并不想毁烂自己的房子。 但是,但他的租户科里·蒙克(Cory Monk)和乔拉·戴克(Joella Dyke)夫妇两人则说房东的举动很鲁莽,使他们和6只宠物处于危险之中。 蒙克说:“他用推土机的铲将我们的汽车推开,然后将铲推入房屋。”

加拿大 2022 年支票将消失!

​加拿大将推出一种新的实时支付系统。 加拿大广播公司报道说,加拿大的公立机构 – 加拿大支付公司 (Payments Canada / Paiements Canada) 宣布,已经选择 Interac Corp.作为加拿大实时支付系统Real-Time Rail(RTR)的提供商,这个决定是在进行了一系列筛选后做出的,加拿大央行 – 加拿大银行也参与了筛选过程。 新的实时支付系统预计将从...

加拿大按揭利率疫情以来首次上涨,房价要降温了吗?

​路透社的消息称,根据网站Ratehub.ca发布的数据,加拿大最常见的按揭利率,即五年期固定利率之最低利率,在上周升高了25个基点,升高至1.64%。 实际上这是自2020年1月以来的首次增加。业内人士相信,此举可能会鼓励买家在按揭利率进一步上涨之前,锁定历史最低的利率以减少借贷成本。为了提振疫情期间的经济,加拿大央行于去年3月将基准利率下调至创纪录的最低水平(0.25%),导致加拿大按揭利率一直呈下降趋势。因此,按揭贷款利率的上涨对购房者来说无异于是一个非常大的变化,给人们一种可能已经触底的感觉。 TD银行和加拿大国家银行(National Bank of Canada)对路透社表示,他们至少已提高了某些按揭产品的利率,但加拿大最大的银行皇家银行(RBC)则表示,近期并未提高其按揭贷款利率。路透社称,加拿大其它几家大型商业银行尚未回应媒体查询,更没有对此置评。疫情期间超低的按揭利率,被压抑的需求以及更少的房屋挂牌上市等因素综合在一起,令加拿大住房市场热度不减。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,2020年全年有超过55万套房屋交易,创下历史新高,其房屋价格指数在今年1月份的年涨幅高达13.5%。

年薪高达13万才有资格购买多伦多独立屋!

​加拿大房地产公司Zoocasa的一项最新数据研究了全国13个主要市场购房者需要的平均最低年薪水平。 前方高能预警:倘若你居住在卑诗省和安大略省这两大全国最昂贵的房地产市场,如果你的年薪没有达到六位数,那么打算买房的计划也许会让你感到失望。 Zoocasa的执行编辑Penelope Graham在一篇关于该研究结果的博客文章中写道:“想在加拿大最贵的城市购买房屋?在最具强劲竞争力的房地产市场中分一杯羹,那么最首要的条件就是,先让你自己跻身到拥有最高收入级别的人群中去。” 该研究根据加拿大房地产协会(CREA)的基准销售价格衡量标准,研究了提供普通单户住宅所需的最低收入,排除了房屋交易中的奢侈房交易,从而更准确地计算出普通住宅对于收入的最低需求。 数据研究中,不考虑房产税和供暖等负担成本,Zoocasa假设买家支付20%的首付,并可以获得3.75%的抵押贷款利率和30年的月供期。