Tuesday, September 21, 2021
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疫情救助:加拿大企业可开始申请房租补贴!

因新冠疫情和政府抗疫封禁措施受损失的加拿大企业和非营利组织从星期一(11月23日)起可以开始申请修改过的“加拿大紧急房租补贴”(CERS)。补贴范围实际上并不仅限于房租,也包括企业的商业房贷利息。 补贴从9月27日算起,持续到明年夏天,可涵盖企业房租支出的65%。但是完全停工的企业可以获得25%的额外补贴,意味着它们的房租支出将有90%由政府代付。 今年春天疫情开始后不久,加拿大政府就推出了帮助企业减轻房租压力的补贴项目,但是没有发挥太大作用。因为旧项目是由房东提出申请,而房东对此热情不高。 第一批补助将在12月初开始发放。副总理和财长弗里兰(Chrystia Freeland)在今天的新闻发布会上说,加拿大人面临一个艰难的冬天,希望这项补助能帮助企业坚持到疫情结束,不至于在前方已能看见一线希望时倒下。她指的是近日新冠疫苗取得重大进展的消息。 (CBC News, Radio-Canada)

房东哭了!中国留学生爆减,多伦多一居室租金连续四个月狂跌!

新冠疫情肆虐,疫苗尚未问世,许多公司或将长期允许员工在家工作。而安省高校近日也纷纷宣布,在9月秋季开学时,将继续采取“网上授课”的教学方式,包括多伦多大学、约克大学、瑞尔森大学和西安大略大学等等。 随着中国大陆新冠疫情逐步清零,许多留学生纷纷抢购机票回国。 在这样的情况下,曾经火热的租房市场,一瞬间凉了!房东们真的是要哭了! Rentals.ca本周发布的全国租金报告最新数据显示,多伦多的一居室公寓的租金价格已连续第四个月下降。 6月份,一居室公寓的租金价格较上月下降了1.9%,年同比下降了9.3%,至$ 2,063元。 两居室公寓租金环比略有回升,增长了1.3%至2,684元,但每同比下降了4.4%。
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房屋租赁市场处于沸点,竞购大战引发租金上涨!

在经历由于疫情大流行期间,居民搬出城市而导致需求不足引发的租金下降之后,近期多伦多的租赁市场已经凯旋而归。 虽然平均月租金仍比一年前低约9%,比2019 年11月市场高峰时的平均月租金低约400多加币,但所有数据依然表明多伦多房屋租赁市场卷土重来,价格不断攀升。 随着加拿大重新开放边境,预计会有大量移民涌入,经济重启后办公大楼也有望恢复满负荷运转,并且大学也将恢复面授课程,这些都会再进一步刺激租赁市场需求。 最近预测明年租金将增长12%至14%。虽然这对租户来说是个坏消息,但对房东来说却是个好消息。

加拿大公寓炙手可热,租赁市场供不应求!

​今年加拿大一些大城市的公寓市场强劲反弹,房产中介和分析师表示,随着租赁需求激增和库存变少,房地产市场可能再次回到大流行前的炽热状态。 多年来一直炙手可热的公寓市场在去年大流行期间迅速降温,因为居家办公让大多数人逃离城市与家人住在一起或在其他偏远一些的地方寻找面积更大而且更便宜的房屋。 今年,由于员工重返办公室和大学重新线下教学以及移民数量激增,公寓租赁市场正在反弹。 房价方面,在大流行期间独立屋价格飙升之后,年轻买家的回归也提振了公寓的价格。可用供应量的减少也进一步提振了公寓销售市场。

加拿大通胀20 年来最高,所有商品价格都大幅上涨!

​加拿大的消费者物价指数 8 月份达到近 20 年来的最高水平,几乎所有商品和服务的价格都大幅上涨。 加拿大统计局报告说,8 月份的年通货膨胀率达到 4.1%,这比 7 月份的 3.7 有明显升高。 住房、汽车、旅行成本大增 几乎所有类型的商品或服务今年 8 月份都比一年前贵了很多,包括住房(上涨 4.8%)、交通(8.7%)和食品(2.7%)。 与新房价格相关的房屋重置成本指数从去年 8 月到今年 8 月上涨了 14%。这是该指标自 1987 年以来的最大跃升。 蒙特利尔银行经济学家道格·波特( Doug Porter)指出,包括航空旅行在内的一些行业处于全面重新开放模式,其中机票价格飙升 37.5%,是造成这一跃升的最大因素,酒店收费上涨了 12%。与此同时,汽油价格与去年相比上涨了 32%。

加拿大央行对经济复苏持谨慎态度,维持基准利率不变!

加拿大央行 - 加拿大银行(Bank of Canada)宣布把基准利率维持在 0.25% 不变。 上个星期,加拿大统计局报告说,今年第二季度的国内生产总值出现萎缩。 央行表示,央行继续预测今年下半年经济将会走强,但第四波 COVID-19 大流行和持续的供应链问题可能会给加拿大的经济复苏带来影响。 加拿大央行星期三重申了将把基准利率维持在接近零的承诺,直到经济复苏足以应对加息的影响,预计这种情况在 2022 年下半年之前不会发生。