Friday, April 23, 2021
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安省制定法案冻结2021年租金上涨,为全省170万名租户提供些许援助!

鉴于安省诸多家庭和小企业仍饱受疫情之苦,安省省府已着手制定《协助租户和小企业法案》(Helping Tenants and Small Businesses Act),以此冻结2021年租金上涨,并在此艰难时刻为全省170万名租户提供些许援助。 该法案将在2021年涨租指引(rent increase guideline)中设定涨幅为0%,并不准许年租在2021年1月1日至2021年12月31日期间上涨。 法案正式通过后,即使房东发出涨租通知(notice of rent increase),2021年期间也不会生效。 此外,若租户住在“租金与收入挂钩”单位(rent-geared-to-income)中,租金也不会上涨,依旧保持在2020年水平。 房东若想于2022年涨租,则需要至少提前90日通知(房东可于2021年便发出通知)。 不过,在个别情况下房东可以涨租: 若房东将该笔租金用以维修和升级老旧房屋, 并已征得租务委员会(LTB)同意,便可以涨租。 若房东以额外服务为条件,与租户达成协议,便可涨租。例如,房东可以为租户提供空调设施或停车位。 除此之外,除非租务委员会在该法案正式生效之前,已批准相关请求,否则有关方不得以涨地税(municipal property tax)为名,在2021年增加租金。 省府致力协助企业走出疫情阴霾,并因此决定修改条例,继续禁止业主驱逐小企业租户。省府将继续保护小企业租户,确保该类人群不会被业主锁在铺外,或资产被户主没收。 若小企业有资格获加拿大紧急商业地租救济金(CECRA),并且业主选择不参与地租救济金项目,便可以受省府该条禁令保护。 省府若修法成功,可将适用期限延到2020年9月1日及之后。若业主在2020年9月1日和修订案生效日之间,便已没收租户资产或驱逐租户,则必须退还未被出售的物品,并准许租户重回铺内。
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